IJsvogelpassage 196541 RK NijmegenBiezen

Te koop in Nijmegen - modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex en biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en is voorzien van vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement. Dankzij het energielabel A, de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de praktische indeling is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. • Bouwjaar: 2012; • Woonoppervlakte: circa 88 m²; • Externe bergruimte: circa 5 m²; • Inhoud: circa 285 m³; • Energielabel A. Ligging en voorzieningen Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en het trein- en busstation. De locatie is ideaal: nabij uitvalswegen met verbinding naar de A325 en A73 via de stadsroute. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast is er een gezellig eetcafé op loopafstand. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,90. Indeling Via de centrale entree met trappenhuis en twee liften bereik je de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt een prettige leefruimte met veel daglicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot de loggia. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en een radiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De praktische inpandige berging biedt plaats aan de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevindt zich een externe berging voor extra opslagruimte. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Extra informatie • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; • Externe berging op de eerste verdieping; • Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 152,90 • Voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in koopovereenkomst. • Projectnotaris van toepassing;