Verkocht

IJsvogelpassage 296541 RK NijmegenBiezen

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 94 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2025
Verkoopdatum
7 mei 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement met loggia en eigen parkeerplaats. Dit sfeervolle 3-kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping en biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een loggia.  Met vloerverwarming in vrijwel het hele appartement, een nieuwe PVC-vloer en strakke muren is deze woning direct instapklaar. De woning heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder voor de auto en een separate berging om spullen op te slaan.  Ligging en voorzieningen Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en het trein- en busstation. De locatie is ideaal: nabij uitvalswegen met verbinding naar de A325 en A73 via de stadsroute. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen,  waaronder een supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast is er een gezellig eetcafé op loopafstand. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 119,-. Indeling Via de centrale entree, die is v.v. een trappenhuis en 2 liften, bereik je de 3e verdieping. De hal biedt toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken is ruim en licht, waarbij de keuken centraal in de ruimte ligt en zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het eet- en zitgedeelte. De keuken heeft een nette, witte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is de loggia bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten. De badkamer is  voorzien van een regendouche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte, nette toiletruimte met wandcloset en fontein en een berging v.v. een cv-combiketel, mv-unit en een aansluiting voor de wasmachine.  Extra informatie •    Woonoppervlakte: circa 94 m²; •    Bouwjaar: 2012; •    Energielabel A; •    Fraaie moderne nieuwe PVC-vloer; •    Strak gestuukte/gesauste muren; •    Vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement; •    Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 119,-; •    Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; •    Projectnotaris van toepassing. Ben je op zoek naar een stijlvol en ruim appartement dat je volledig naar jouw wensen kunt inrichten?  Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand
Koopmengvorm
Is onderdeel uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH I 2926
Kadastrale kaart

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.633x

Bekeken

26x

Bewaard

20-3-2025

Op Funda

Buurt

Biezen

Nijmegen
Inwoners
9.840
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.899

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.