IJsvogelpassage 376541 RK NijmegenBiezen

Ruim 3-kamer hoekappartement met loggia en eigen parkeerplaats in Nijmegen Dit royale 3-kamer hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern appartementencomplex aan de IJsvogelpassage. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², een loggia en vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement, biedt deze woning een comfortabel en eigentijds woonklimaat. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een aparte berging op de begane grond. Kenmerken • Bouwjaar: 2012; • Woonoppervlakte: ca. 118 m²; • Externe bergruimte: ca. 6 m²; • Inhoud: ca. 390 m³. Ligging en voorzieningen Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en het trein- en busstation. De locatie is ideaal: nabij uitvalswegen met verbinding naar de A325 en A73 via de stadsroute S100. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast is er een gezellig eetcafé op loopafstand. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 163,42. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis bereik je het appartement. Appartement De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van grote raampartijen, wat dankzij de hoekligging zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer zijn zowel de loggia als één van de slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een berging/inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, en een berging met cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. Extra informatie • Energielabel A+; • Vrijwel gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • Geheel spachtelputz wandafwerking; • Geheel voorzien van laminaatvloer; • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en berging op de begane grond; • Actieve VvE, bijdrage € 163,42 per maand; • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing. Wekelijks open huis: In de even weken bent u welkom op zaterdag van 10.00 tot 11.30 uur. In de oneven weken ontvangen wij u graag op vrijdag van 13.30 tot 15.00 uur. Bezoek ons aan de IJsvogelpassage en ontdek onze beschikbare appartementen.