IJsvogelpassage 406541 RK NijmegenBiezen

Modern 3-kamerappartement met loggia en eigen parkeerplaats Op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit 3-kamerappartement met een prettige indeling en een loggia. De woning beschikt over een aangename lichtinval en met een woonoppervlakte van circa 94 m² is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een externe berging op de eerste verdieping is dit een compleet appartement. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 94 m²; • Externe bergruimte: ca. 5 m²; • Inhoud: ca. 306 m³; • Bouwjaar: 2012; • Energielabel: A+. Ligging en voorzieningen Het appartement is gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen en het trein- en busstation. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met goede verbindingen richting de A325 en A73 via de stadsroute. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, een supermarkt en een medisch centrum. Ook een gezellig eetcafé bevindt zich op loopafstand. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt voor het onderhoud van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in totaal € 138,38. Indeling Via de centrale entree met trappenhuis en 2 liften bereik je de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in de woning. De open keuken ligt centraal in het appartement, waardoor een natuurlijke verdeling ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken heeft een nette witte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de woonkamer én vanuit één van de slaapkamers is de loggia bereikbaar – een plek waar je heerlijk kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. De inpandige berging biedt ruimte voor de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Extra informatie • Energielabel A+ • Ligging op het zuidwesten; • Vrijwel het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; • Externe berging op de eerste verdieping; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 138,38; • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.