Onder bod

IJsvogelpassage 446541 RK NijmegenBiezen

Kaart
  • 100 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger3-kamerappartement met loggia en eigen parkeerplaats in Nijmegen

Omschrijving

3-kamerappartement met loggia en eigen parkeerplaats in Nijmegen Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement biedt deze woning een comfortabel en eigentijds woonklimaat. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een separate berging op de eerste verdieping. Kenmerken • Bouwjaar: 2012; • Woonoppervlakte: ca. 100 m²; • Externe bergruimte: ca. 5 m²; • Inhoud: ca. 331 m³. Ligging en voorzieningen Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en het trein- en busstation. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen met verbinding naar de A325 en A73 via de stadsroute. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een gezellig eetcafé. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,53. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis bereik je het appartement. Appartement De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een open keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer zijn zowel één van de slaapkamers als de loggia bereikbaar. Het appartement beschikt verder over een tweede slaapkamer, een badkamer met douchecabine, wastafel en radiator, en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. In het appartement bevindt zich tevens een berging met de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Extra informatie • Energielabel: A; • Vrijwel het gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 145,53; • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing. Open huis: Vrijdag 16 januari 2026 bent u welkom van 13.30 tot 15.00 uur. Bezoek ons aan de IJsvogelpassage en ontdek onze beschikbare appartementen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.290
Status
Onder bod
Bijdrage VvE
€ 145,53 per maand
Koopmengvorm
Is onderdeel uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH I 2926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.548x

Bekeken

72x

Bewaard

30-10-2025

Op Funda

Buurt

Biezen

Nijmegen
Inwoners
9.840
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.899

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.