IJsvogelpassage 66541 RK NijmegenBiezen

Licht hoekappartement met slaapkamer, berging en parkeerplaats met centrale ligging. Ben je op zoek naar een prachtig, jong appartement nabij het centrum? Dan hoef je niet verder te zoeken. Dit royale 2-kamerappartement op de 1e verdieping biedt alles wat je nodig hebt en meer. Het ligt op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Nijmegen en op steenworp afstand van het openbaar vervoer en een supermarkt (Jumbo Fenikshof). Dit appartement heeft een gebruiksoppervlak van ca. 84 m² en is voorzien van een slaapkamer, een berging en een parkeerplaats in de onderbouw. Het moderne complex is gebouwd in 2012 en beschikt uiteraard over een lift. Het appartement zelf is verder van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. Eerste verdieping: Entree appartement, hal met toegang tot toilet met fonteintje, berging met technische installaties, badkamer, slaapkamer en L-vormige woonkamer. Ruime woonkamer met uitzicht over de Kievit- en Wielewaalstraat. In een hoek van de woonkamer zit de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er nog een ruime badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een berging. In de berging bevindt zich naast de witgoedaansluiting, de CV-ketel en verdeler van de vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012. - Woonoppervlak ca. 84 m², berging ca. 5 m² en parkeerplaats ca. 12 m². - Inhoud ca. 277 m³. - Inclusief parkeerplaats, deze bevindt zich in de ondergelegen garage (op kelderniveau). - Volledig geïsoleerd, energielabel A+ - Warm water en vloerverwarming middels CV-ketel. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 121,44 (appartement) plus € 27,23 (parkeerplaats). - Projectnotaris Hekkelman Notarissen Arnhem. - Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen, waaronder de niet zelf bewoond clausule. - Er zijn geen Lijst van zaken en Vragenlijst Deel B ingevuld. - Aanvaarding bij voorkeur zo snel mogelijk. - Verkoper is een commerciële partij. Bij overeenstemming koop dient koper binnen 24 uur de personalia aan te leveren. Binnen 72 uur dient de koopovereenkomst getekend te worden. De concept koopovereenkomst is in te zien via Move.