Jan Brinkhoffplantsoen 196543 KA NijmegenNeerbosch-Oost

In het mooie Hees vind je dit ruime 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats in de ondergrondse garage. De rustige en geliefde buurt biedt alle benodigde faciliteiten zoals winkels en sportcentra binnen handbereik, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen slechts enkele minuten fietsen is. Het appartement is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het kleinschalige complex "Dominicusstaete" aan het ruim opgezette Jan Brinkhoffplantsoen met aan weerszijden ruime eengezinswoningen en in het midden een leuke speeltuin. Het complex uit 1995 is volledig geïsoleerd en heeft een lift. Indeling: Via de entree met videofoon, hal, trappenhuis en lift bereik je het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een uniek uitzicht op groen en toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. De aangrenzende masterbedroom deelt dit uitzicht en heeft ook balkon-toegang. De (half) open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een praktische provisieruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, met daartussen een badkamer met wastafel, douche en ligbad, en een aparte toiletruimte. De afgesloten parkeerkelder biedt een eigen parkeerplaats en privéberging met elektriciteit. Bijzonderheden: - voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex; - energielabel B; - gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn € 234,31 (appartement €195,60, berging €14,26 en parkeerplaats €24,45); - het appartement wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop (ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden), projectnotaris). - het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur); - er is een projectnotaris van toepassing, namelijk: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag. - Energielabel B; Aanvaarding in overleg, kan echter snel.