Jan Nieraethstraat 466541 GA NijmegenHaven- en industrieterrein

Royaal appartement gelegen op één van de mooiste plekjes van Nijmegen! Dit appartement heeft een adembenemend uitzicht over rivier de Waal en is van alle gemakken voorzien. Het ligt op de eerste verdieping van appartementsgebouw Waalkroon I. Geniet van een heerlijke wandeling langs de Waal maar ook van de culturele hotspots als het Honigcomplex en De Vasim. Het centraal station is op fietsafstand gelegen, evenals de Universiteit, UMC Radboud en de binnenstad van Nijmegen. Ten slotte is het appartement gelegen nabij uitvalswegen. Kortom een absolute buitenkans! Op de begane grond is er een intercom met video, Bringme postboxen, trappenhuis, lift en een gemeenschappelijke fietsenberging. De Bringme boxen zijn brievenbussen welke de pakketbezorger de mogelijkheid geeft om bij afwezigheid van de ontvanger alsnog het pakket te bezorgen. Bij ontvangst van post ontvangt de ontvanger een melding in de app of een e-mailbericht. Het appartement is met 140 m2 woonoppervlakte lekker ruim en plezierig te bewonen. Alle ruimtes zijn qua afmeting mooi in balans. Er is een balkon aan de Waalzijde en een tweede, zonnig balkon aan de straatzijde van het appartement. De grote raampartijen in de woonkamer dragen bij aan het ruimtelijk gevoel en het lijkt alsof je bijna boven de Waal woont. Het uitzicht is fenomenaal! Het appartement wordt met zorg bewoond en verkeert in prima staat, nagenoeg alles is nieuw. Het appartement is voorzien van een luxe PVC-vloer en vloerverwarming, welke door de stadsverwarming, energiezuinig, verwarmd wordt. Als u in de luxe open keuken aan het werk bent, kijkt u plezierig naar buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zoals o.a. een Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, Quooker, koel/vriescombinatie en stoomoven. In de keuken is naast al deze apparatuur voldoende werkruimte. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Vanuit 2 kamers is het zonnige balkon toegankelijk. De luxe badkamer heeft een royale inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. In de parkeerkelder is er naast een eigen parkeerplaats ook een eigen berging aanwezig. Vanuit het appartement bent u lopend in ca. 10 minuten in het gezellige centrum van Nijmegen. Het complex is prima met de auto te bereiken. U bent via de Energieweg of de stadsbrug de Oversteek de stad ook weer snel uit. Met de fiets kunt u via de fietsbrug de Snelbinder, makkelijk de Waal over en een mooie tocht richting de Ooijpolder maken. Een dagelijkse wandeling over de Waalkade, even koffiedrinken aan de Handelskade horen hier natuurlijk ook bij van het genieten van het wonen op deze unieke plek! Algemene informatie: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlak: ca. 140 m² - Eigen parkeerplaats en een berging - Energielabel: A+ - VvE bijdrage: €230,- per maand - Er liggen zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gezamenlijke installaties.