Jan Willem Passtraat 516525 CN NijmegenGroenewoud

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VOEL JE THUIS IN HET BRUISENDE NIJMEGEN-OOST! Welkom in jouw nieuwe thuis: een ruim, licht en modern appartement midden in de geliefde wijk Nijmegen-Oost! Dit appartement van 62m² is perfect voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een fijne plek met een centrale ligging. Met energielabel C, een balkon op het zonnige zuidwesten en twee slaapkamers is dit de ultieme combinatie van comfort en gemak. Hier ervaar je een oase van rust, terwijl je geniet van de levendigheid van de stad om de hoek. Klinkt dit als de plek waar jij je dromen wilt waarmaken? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Energielabel C: Goed voor je portemonnee én het milieu. Net zo verantwoord als vooruitstrevend. Twee ruime slaapkamers: Ideaal voor een koppel, gezin of om van de tweede kamer een thuiskantoor te maken. Ruime keuken: Met genoeg mogelijkheden om jouw kookkunsten naar een hoger niveau te tillen. Vrij parkeren: Geen rondjes meer rijden, je auto parkeer je zonder gedoe voor de deur. Fietsenstalling: Bij het appartement zit een afgesloten fietsenstalling. Zonnig balkon: Gelegen op het zuidwesten en met uitzicht op het groen. Perfect voor zwoele zomeravonden en gezellige borrels. HEERLIJK WONEN IN NIJMEGEN-OOST Stap binnen en voel je direct welkom in dit lichte appartement. Bij het openen van de voordeur word je getrokken naar de woonkamer, de plek waar lichtinval en ruimtelijke gezelligheid samensmelten tot een heerlijk knus gevoel. Hier vind je volop ruimte voor een fijne zithoek om je favoriete series te bingewatchen én een gezellige eethoek voor lange diners met vrienden of familie. De keuken? Die is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Stel je voor hoe je hier een heerlijke maaltijd klaarmaakt terwijl de namiddagzon door het raam naar binnen valt. Met voldoende kast- en werkruimte kun je zonder stress de ingrediënten van je favoriete gerecht uitstallen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het comfortabele balkon gelegen op het zuidwesten. Hier wil je straks al je vrije tijd doorbrengen. Stel je voor: ’s ochtends geniet je in alle rust van een cappuccino terwijl je luistert naar het getsjirp van vogels in de bomen, en aan het einde van de dag nip je van een glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. De twee slaapkamers vormen een handige en flexibele indeling. De master bedroom biedt alle ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Over de tweede kamer kun je nadenken: is dit jouw efficiënte thuiswerkplek, een stijlvolle inloopkast of misschien een serene babykamer? Alle opties liggen op tafel. Het appartement beschikt over energielabel C en is daardoor fijn betaalbaar qua energiekosten. Om het nog beter te maken: er is voldoende ruimte om je auto te parkeren, gratis en dichtbij. Ook heeft het een ruime berging in de kelder waar je met gemak alles kwijt kan. Tot slot heeft deze woning ook nog eens een toplocatie. Om de hoek vind je hippe koffiebars, winkels en parken. Wil je net even wat meer reuring? Het charmante centrum van Nijmegen en het levendige stadsleven liggen op korte fiets- of wandelafstand. De combinatie van rustige gelegenheden en stedelijke voorzieningen betekent dat je hier écht kunt genieten van het beste van twee werelden. Wat wil je nog meer? WAAROM IS DIT DE PERFECTE WONING VOOR JOU? De highlights van dit appartement nog eens op een rij? Natuurlijk! Met een energielabel C weet je dat je hier comfortabel én zuinig woont zonder dat de energiekosten de pan uit rijzen. De twee ruime slaapkamers en de royale indeling maken de woning super flexibel. Ingericht op jouw wensen, of die nu draaien om werken, wonen of gezinsuitbreiding. Bovendien is er vrij parkeren en kun je ’s zomers heerlijk genieten op jouw balkon met een weids uitzicht op het omliggende groen. Bij elkaar opgeteld maakt dit appartement een absolute droomplek voor jonge gezinnen, koppels of starters op de woningmarkt. Wij weten zeker: binnen vijf seconden sta je voor de deur met een glimlach.