Kanunnik Boenenstraat 22-B6525 WK NijmegenBrakkenstein

In de geliefde wijk Brakkenstein vindt u deze maisonette uit 1962, gelegen op de derde en vierde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van 80 m² biedt de woning een lichte en praktische indeling met een fraai vrij uitzicht. De ligging is ideaal: winkels (waaronder een supermarkt in het gebouw zelf), bushalte en sportvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast liggen het Radboudumc, de universiteit, park Brakkenstein en meerdere gezellige horeca-gelegenheden vlakbij. Brakkenstein staat bekend om zijn groene en rustige karakter. De wijk biedt een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt, van scholen tot sportclubs en van kinderopvang tot parken. Park Brakkenstein en Heumensoord zijn populaire plekken voor een wandeling of hardlooprondje. De wijk heeft een gemoedelijke sfeer en is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Met de universiteit en ziekenhuizen op korte afstand is dit een ideale locatie voor zowel starters, jonge gezinnen als werkenden. Indeling Eerste woonlaag Via de entree komt u in een hal met bergkast met CV ketel en wasmachineaansluiting, trapkast en een separaat toilet. De dichte keuken is eenvoudig doch verzorgd. De lichte woonkamer biedt een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast heeft het raam van de woonkamer twee elektrische screens. Tweede woonlaag De overloop is voorzien van een handige inbouwkast en geeft toegang tot drie slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkast en 2 met wastafel). Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met uitzicht op de omgeving. De badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging met elektra. Voor het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In 2025 is een nieuwe gezamenlijke fietsenkelder gemaakt voor de bewoners. Bijzonderheden Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: ca. 80 m² Inhoud: ca. 256 m³ CV ketel Nefit 2019 Energielabel: D Balkon op de tweede woonlaag Inpandige berging in het souterrain (met elektra) Servicekosten: € 133,- per maand