Kanunnik Boenenstraat 6-B6525 WJ NijmegenBrakkenstein

In de gewilde wijk Brakkenstein en op loopafstand van de Radboud Universiteit Nijmegen ligt deze royale nader te moderniseren maisonnette met een ruim balkon en een berging op de begane grond. Dit 6-kamerappartement, verdeeld over twee woonlagen, is een van de grootste in het complex. Op de begane grond in het complex bevinden zich o.a. een supermarkt, apotheek, fysiotherapeut en kunstgalerij. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels, sportvoorzieningen en scholen te vinden. Tevens zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, is het slechts 15 minuten fietsen naar het centrum en ligt ook de natuur binnen handbereik, waaronder de bossen en het park Brakkenstein. Begane grond Entree, brievenbussen en intercom, hal, trappenhuis. Derde woonlaag Entree, hal met toegang tot de toiletruimte met staand closet, kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, trapopgang naar de tweede verdieping en de meterkast met bergruimte onder trap. Via de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken te betreden. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer en een halfopen, lichte nette hoekkeuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Via de woonkamer kom je in de eerste slaapkamervan ca. 13 m². Deze zou je eventueel ook bij de woonkamer kunnen betrekken gezien de vier aanwezige slaapkamers op de tweede verdieping. Vierde woonlaag Via een vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop voorzien van ruime inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft inbouwkasten, een wastafel en toegang tot het brede balkon. De andere slaapkamer aan de voorzijde verleent eveneens toegang tot het balkon. Verder is er een praktische, licht betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1962 Inhoud: ca. 352 m³ Woonoppervlakte: ca. 112 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Cv-ketel: Remeha 2020 (eigendom) Bijzonderheden: + Gelegen in de gewilde wijk Brakkenstein + De achterzijde van de maisonette is geheel voorzien van elektrisch bedienbare zonwering + Moderniseren heeft met name met de muren, vloerafwerking en de badkamer te maken. + Energielabel C + Vijf slaapkamers, waarvan één op de eerste woonlaag en vier op de tweede woonlaag + Breed balkon + Bijdrage VvE: € 182,- per maand + Complex beschikt over een glasvezelaansluiting