Karbouwstraat 476532 AX NijmegenHazenkamp

Dit is jouw kans om te genieten van comfortabel wonen op een geweldige locatie! Dit verrassend leuk ingedeelde 4-kamer appartement is gelegen op begane grond, heeft een terras welke overgaat op de gemeenschappelijk tuin op het zuidwesten en een ruime berging in het souterrain. Centraal gelegen in de geliefde wijk 'de Hazenkamp' en op korte van ziekenhuizen, HAN, Radboud Universiteit, sportfaciliteiten en winkels. Het NS-station en het bruisende centrum van Nijmegen liggen op fietsafstand. Indeling: Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Entree appartement met ruime hal, garderobe-/ meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met mooi uitzicht over het groen aan de achterzijde middels de grote raampartijen (en toegang naar het terrasje). Gesloten keuken voorzien van functionele inrichting (gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak) en eveneens toegang naar buiten. De drie slaapkamers meten ca. 9 m², ca. 11 m² en ca. 8 m² (waarvan één met vaste wastafel en wasmachine-aansluiting en één met vaste kast). De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel, badkamermeubel en een designradiator. Berging: In het souterrain is een ruime berging aanwezig van ca. 9 m². Daarnaast is er nog een praktische gemeenschappelijke fietsenberging naast het gebouw. Buiten: Een fijn terras op het zuidwesten met vrij uitzicht behoort tot het appartement. Hier bevindt zich de cv-ketelkast. Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig. Locatie: De wijk Hazenkamp staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. Je woont hier rustig en ruim, met volop groen, brede straten en een prettige mix van gezinnen, jonge stellen en ouderen. Tegelijkertijd ligt de wijk zeer centraal: het stadscentrum, station Nijmegen Goffert, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ liggen allemaal op fietsafstand. Ook voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn ruim aanwezig in de wijk. En wil je wandelen of joggen? Dan liggen zowel het Goffertpark als het Maas-Waalkanaal binnen handbereik. Kenmerken: • Bouwjaar 1963 • Inhoud ca. 214 m³ • Woonoppervlakte ca. 72 m² • Energielabel C Specifieke kenmerken: • Terras op het zuidwesten met vrij uitzicht; • Actieve en gezonde VvE • VvE bijdrage € 202,- p/mnd • Nabij ziekenhuizen, Universiteit en HAN en op fietsafstand van het centrum en NS-station; • Aanvaarding in overleg (indien gewenst kan dit spoedig). • Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.