Karbouwstraat 96532 AW NijmegenHazenkamp

Dit is jouw kans om te genieten van comfortabel wonen op een geweldige locatie! Dit verrassend leuk ingedeelde 4-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping en een ruime berging in het souterrain. Centraal gelegen in de geliefde wijk 'de Hazenkamp' en op korte van ziekenhuizen, HAN, Radboud Universiteit, sportfaciliteiten en winkels. Het NS-station en het bruisende centrum van Nijmegen liggen op fietsafstand. Kelder/Berging: In het souterrain is een ruime berging aanwezig van ca. 9 m². Daarnaast is er nog een praktische gemeenschappelijke fietsenberging naast het gebouw op de begane grond. Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met recent vernieuwde portiekdeur, bellenplateau en brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang naar de bergingen in het souterrain. Eerste verdieping: Entree appartement met ruime hal, garderobe-/ meterkast, vaste kast en de toiletruimte. Woonkamer met mooi uitzicht over het groen aan de voorzijde middels de grote raampartijen (en toegang naar het balkon). Gesloten keuken voorzien van functionele inrichting (gaskookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en een spoelbak) en eveneens toegang naar het balkon. Drie goed bemeten slaapkamers, één aan de voorkant met toegang naar het balkon en twee aan de achterzijde De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel, badkamermeubel en een designradiator. Buiten: Een fijn balkon met zonnescherm en gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht behoort tot het appartement. Op het balkon bevindt zich tevens de cv-ketelkast. Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig. Locatie: De wijk Hazenkamp staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. Je woont hier rustig en ruim, met volop groen, brede straten en een prettige mix van gezinnen, jonge stellen en ouderen. Tegelijkertijd ligt de wijk zeer centraal: het stadscentrum, station Nijmegen Goffert, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ liggen allemaal op fietsafstand. Ook voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn ruim aanwezig in de wijk. En wil je wandelen of joggen? Dan liggen zowel het Goffertpark als het Maas-Waalkanaal ?? binnen handbereik. Kenmerken: • Bouwjaar 1963; • Inhoud ca. 241 m³; • Woonoppervlakte ca. 73 m²; • Energielabel D; Specifieke kenmerken: • Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; • HR-combiketel (Intergas 2022); • Actieve en gezonde VvE; • VvE bijdrage € 188,25 p/mnd.; • Nabij ziekenhuizen, Universiteit en HAN en op fietsafstand van het centrum en NS-station; • Aanvaarding in overleg (indien gewenst kan dit spoedig).