Karrengas 44-F6511 GS NijmegenStadscentrum

Instapklaar en sfeervol tweekamerappartement in hartje Nijmegen In een rustige straat midden in de bruisende binnenstad van Nijmegen ligt dit charmante en instapklare tweekamerappartement. Het appartement beschikt over een eigen berging en een heerlijk gezamenlijk dakterras. De entree bevindt zich aan de Karrengas, een historisch straatje dat vroeger werd gebruikt als bevoorradingsroute voor de winkels aan de Molenstraat. Volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien Dit appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Alle voorzieningen en installaties zijn in dat jaar vernieuwd, waardoor je zorgeloos kunt wonen. Dankzij de centrale ligging heb je alles binnen handbereik: gezellige restaurants en cafés, een breed winkelaanbod, culturele hotspots en prachtige natuurgebieden zoals de Waal en de Ooijpolder. Het centraal station ligt op slechts vijf minuten loopafstand, en zowel de auto als het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen. Indeling Begane grond: Centrale entree/poort met intercom. Trapopgang naar de daktuin en het souterrain met gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging. Eerste verdieping: Privé-entree met een lange hal. Separaat toilet met hangend closet. Badkamer met een douche en wastafel, afgewerkt met lichte tegels. Lichte woonkamer met een Frans balkon. Open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachine met drogerfunctie. Slaapkamer met natuurlijk daglicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1890, volledig gerenoveerd in 2015. - Centrale verwarming via blokverwarming. - Rustig wonen in de stad: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, maar toch een oase van rust in huis. - Riant en gezellig gezamenlijk dakterras. - Professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van €127 (exclusief voorschot energie/stookkosten van €63,74). - Parkeren met vergunning via de gemeente Nijmegen. - Aanvaarding in overleg, kan snel. Wil je wonen in een sfeervol en instapklaar appartement op een unieke locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!