Karrengas 46-A6511 GS NijmegenStadscentrum

Zoek je een instapklaar en efficiënt ingedeeld appartement midden in het bruisende stadscentrum van Nijmegen? Dan is dit jouw kans! Dit compacte, maar praktisch ingerichte appartement aan de Karrengas 46A is perfect voor stadsbewoners die graag genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Nijmegen, woon je hier op loopafstand van gezellige horecagelegenheden, winkels en cultuur. Het centraal station ligt binnen handbereik, net als diverse supermarkten en andere voorzieningen voor je dagelijkse behoeften. Dankzij de centrale ligging ervaar je het gemak van stads wonen, terwijl je toch profiteert van een rustige woonomgeving. Algemeen: - Woonoppervlak: 36 m2; - Bouwjaar: 1880 (gerenoveerd in 2015); - Energielabel: A (geldig tot 19-02-2035); - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 208,89 (waarvan € 202,81 appartement en € 6,08 berging); - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Bij binnenkomst in het complex tref je een gezamenlijke entree met intercom. Vanuit hier is de gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging in het souterrain bereikbaar. Via de ene trapopgang bereik je de daktuin, terwijl de andere trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar het appartement zich aan de voorzijde bevindt. De woonkamer is licht en ruimtelijk, mede dankzij het Franse balkon, en biedt een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De doorloop vanuit de woonkamer leidt naar het separate toilet en de slaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een wastafel en douche. Bijzonderheden: + Houten kozijnen met HR-glas; + Externe bergruimte; + Gemeenschappelijke fietsenstalling én daktuin; + Projectnotaris van toepassing; + Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Ben je op zoek naar een centraal gelegen en instapklaar appartement? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!