Koninginnelaan 1016542 ZK NijmegenWolfskuil

** aanvragen voor een bezichtiging graag via Funda ** Deze sfeervolle benedenwoning ligt op loopafstand van het Centraal Station, het centrum en alle denkbare voorzieningen. Het beschikt over 1 slaapkamer, een volledig geïsoleerd chalet dat perfect als thuiswerkplek kan dienen en meer dan 30 m2 souterrain. Indeling. Begane grond: entree/gang met meterkast, woonkamer met open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en wc. In de achtertuin, die op het westen ligt, staat een houten chalet (ca. 7 m2) dat volledig is geïsoleerd en is voorzien van internet. Via de achtertuin is ook het souterrain bereikbaar dat met een stahoogte tussen 1,93 en 1,99 voor verschillende doeleinden geschikt is. Tevens hangt hier de cv-ketel en is hier de wasmachine-aansluiting. De voortuin is grotendeels toebedeeld aan de benedenwoning dus hier kun je prima een extra zitje of een fietsenstalling maken. Algemeen: bouwjaar 1899, woonoppervlakte ca. 50 m2 Bijzonderheden: - ontzettend leuke 2-kamer benedenwoning met meer dan 30 m2 souterrain en een separaat bijgebouw - de VvE is gedeeltelijk actief; er wordt vergaderd, gespaard op een gezamenlijke rekening en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage is € 50,- - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas, verder is er muur- en plafondisolatie - definitief energielabel B - aanvaarding: in overleg, kan spoedig