Kronenburgersingel 1156511 AN NijmegenStadscentrum

Te koop - Verduurzaamd 2-kamerappartement met balkon in het centrum van Nijmegen Op de vijfde verdieping en tevens de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Kronenburgersingel ligt dit 2-kamerappartement. Het appartement beschikt over een balkon met uitzicht over de stad en het Kronenburgerpark. Bovendien heeft het appartement een externe berging in de onderbouw en biedt het een uitstekende uitvalsbasis voor iedereen die centraal wil wonen, met het stadscentrum, winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ligging De Kronenburgersingel ligt direct aan de rand van de binnenstad van Nijmegen, tegenover het geliefde Kronenburgerpark. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de gezellige winkelstraten, horeca en culturele hotspots van de stad. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. De Radboud Universiteit, HAN en het Radboudumc zijn bovendien snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Kenmerken • Bouwjaar: 1976; • Woonoppervlakte: ca. 63 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²; • Externe berging: ca. 5 m²; • Inhoud: ca. 215 m³; • Energielabel: C. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en het trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de entree met hal/tochtportaal waar zich de meterkast bevindt. Van hieruit zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De keuken met een houtlook is voorzien van een gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Hier geniet je van een fraai uitzicht over Nijmegen. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De nette badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel, wandcloset, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Extra informatie • Het appartement is recentelijk geschilderd en voorzien van nieuwe kunststof ramen, kozijnen en deuren met HR++ glas; • Externe berging in de onderbouw; • Verwarming middels blokverwarming; • VvE-bijdrage: € 332,03 per maand; • Voorschot stookkosten: € 130,91 per maand. De actieve VvE werkt momenteel aan een verduurzamingstraject. Hierbij worden onder andere de houten ramen, kozijnen en buitendeuren vervangen door kunststof met HR++-beglazing en worden individuele warmtemeters geplaatst. Daarnaast is het appartement reeds voorzien van een elektrische boiler. De verduurzamingsmaatregelen dragen bij aan een comfortabeler woonklimaat en een verdere verbetering van de energieprestatie van het complex.