Kronenburgersingel 2916511 AV NijmegenStadscentrum

Droom je van wonen op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Nijmegen, met vrij en indrukwekkend uitzicht op het Kronenburgerpark en de St. Stevenstoren? Hier combineer je stedelijke dynamiek met een groen en historisch decor! Dit fraaie hoekappartement, gelegen op de 1e woonlaag, beschikt over één slaapkamer, een loggia, een separate berging én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Daarmee ben je verzekerd van zowel praktisch gemak als een veilige parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in het hart van Nijmegen, direct aan het Kronenburgerpark. Je geniet binnenshuis van rust en privacy, terwijl je buitenshuis profiteert van de dynamiek van de binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je de sfeervolle winkelstraten in, met een ruim aanbod aan terrassen en restaurants binnen handbereik. Ook het NS-station bereik je eenvoudig te voet. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor je zowel per openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar bent. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree, voorzien van een deurbellentableau met intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de lift en het trappenhuis, evenals tot het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein. Appartement: Entree, hal met meterkast, cv-kast en provisiekast. Gang met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchefunctie, hangcloset, en wastafel. De woonkamer beschikt over een open keuken en biedt toegang tot het balkon gelegen op het westen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en is er een witgoedaansluiting. Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van een mooie laminaatvloer. Buiten: Je beschikt over een balkon aan de voorzijde, afgewerkt met vlonders en gesitueerd op het oosten. Hier geniet je in de ochtenduren van de zon en heb je vrij uitzicht op het Kronenburgerpark en de karakteristieke St. Stevenstoren. De situering en het uitzicht versterken het gevoel van ruimte en verbinden het wonen met de groene en historische omgeving. Berging: Op de begane grond beschik je over een inpandige berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Parkeren: Je beschikt over een vaste parkeerplaats achter het complex. Het terrein is afgesloten middels een slagboom, waardoor de toegang is beperkt tot bevoegden en je verzekerd bent van een veilige en vaste parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: Je woont hier op een uitzonderlijk centrale locatie, direct tegenover het Kronenburgerpark en op loopafstand van het NS-station, midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse winkels bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast tref je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoersverbindingen zijn ruim voorhanden en uitvalswegen zijn snel en efficiënt te bereiken. Ook belangrijke instellingen zoals ziekenhuizen, de HAN en de Radboud Universiteit bereik je binnen circa tien fietsminuten. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 58 m² • Inhoud ca. 181 m³ • Bouwjaar 1984 • 1 slaapkamer • Balkon op het oosten • Keuken 2019 • Badkamer 2019 • HR combiketel 2007 • Energielabel C • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • Gezamenlijke fietsenberging • VvE-bijdrage € 184,- per maand • Nabij NS-station • Centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles