Kronenburgersingel 2956511 AV NijmegenStadscentrum

3-kamer appartement met parkzicht en eigen parkeerplaats Dit 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning op een top-locatie. Gelegen aan de rand van het Kronenburgerpark, kun je vanuit je woning genieten van een uitzicht over het groene hart van de stad. De centrale ligging biedt de ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen, met het stadscentrum op steenworpafstand. De keuken en de badkamer van dit appartement zijn in wat oudere staat, maar bieden uitstekende mogelijkheden om ze naar eigen wens te vernieuwen. Verder beschikt het appartement over een balkon, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein – een enorm pluspunt op deze centrale locatie. Kenmerken • Bouwjaar: 1984; • Woonoppervlakte: ca. 76 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²; • Externe bergruimte: ca. 3 m²; • Inhoud: ca. 236 m³; • Energielabel: C. Ligging en voorzieningen Dit appartement ligt op een fijne plek aan de rand van het Kronenburgerpark, een van de oudste en meest karakteristieke stadsparken van Nijmegen. Je loopt zo de stad in voor winkels, gezellige cafés, restaurants en diverse culturele hotspots. Ook de Waalkade en Handelskade zijn dichtbij, met sfeervolle terrassen en populaire plekken zoals Loetje en Bankoh om lekker te eten of te borrelen. Het centraal station ligt op loopafstand, ideaal voor forenzen, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting de snelwegen. Daarnaast zijn de Radboud Universiteit, de HAN en het Radboud UMC vlot en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Indeling De centrale entree van het gebouw is voorzien van een intercom en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De entree van het appartement bestaat uit een tochtportaal, waar zich de meterkast, de cv-ketel (2024) en een kleine opbergkast bevinden. Het tochtportaal loopt door naar de hal. De hal biedt toegang tot een van de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en radiator. De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en geeft toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is tevens de gang bereikbaar. In de gang bevindt zich de separate toiletruimte met fontein en een praktische opbergkast. Daarnaast biedt de gang toegang tot de tweede slaapkamer, gelegen aan de parkzijde. Verder is er een berging in de onderbouw, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden • VvE-bijdrage: € 137,36 per maand; • Projectnotaris van toepassing; • Betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit appartement? Plan vandaag nog een bezichtiging in!