Nieuw

Kwekerijweg 776525 RZ NijmegenBrakkenstein

Kaart
  • 67 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerComfortabel appartement met balkon in groene en rustige omgeving

Omschrijving

Wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik? Dan is dit verzorgde appartement aan Kwekerijweg 77 absoluut een bezichtiging waard. Dit comfortabele appartement is gelegen in een uitstekend onderhouden appartementencomplex en biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en wooncomfort. Dankzij de praktische indeling, het fijne balkon en de rustige ligging in de geliefde wijk Brakkenstein is dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen. Locatie: De ligging aan de Kwekerij in Nijmegen (Brakkenstein) is rustig en groen. Brakkenstein is een geliefde en groene wijk in Nijmegen met een aangenaam, rustig en veilig karakter met volop openbaar groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het complex ligt aan een vrij rustige weg richting het Park Brakkenstein, sportvelden en Groesbeek. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (trein en bus), net als de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Ook het centrum van Nijmegen is uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.. Daarnaast liggen de bossen van Heumensoord en de Heilig Landstichting op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspanning in de natuur. Hier woon je in alle rust, met de stad en voorzieningen altijd dichtbij. Kenmerken: - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlak: ca. 67 m² - Inhoud: ca. 220 m³ - Woonwijk: Brakkenstein - Slaapkamers: 2 - Energielabel: B Indeling: Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich een praktische berging/wasruimte en het separate toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen met vrij uitzicht en de prettige indeling, met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer én de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op een rustige en groene zijde van het complex. De half open keuken (ca. 2010) is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer (ca. 2014) is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, extra kastruimte en een ruime inloopdouche. Wat maakt dit appartement aantrekkelijk? - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen - Half open keuken (ca. 2010) met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers van goed formaat - Verzorgde badkamer (ca. 2014) met inloopdouche en wastafelmeubel - Praktische berging/wasruimte in de woning en extra berging in het complex - Balkon met vrij en groen uitzicht - Parkeren op afgesloten, eigen terrein met toegang via druppelsysteem - Mechanische ventilatie aanwezig in badkamer, toilet en keuken - Uitstekend onderhouden complex met actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 214,- - Zonnepanelen (2024) ten behoeve van de algemene ruimtes - Aanvaarding in overleg

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Rustige groene locatie

    Gelegen in Brakkenstein, nabij park en natuur.

  • Balkon met vrij uitzicht

    Balkon aan groene zijde van het complex.

  • Lichte woonkamer en keuken

    Ruime woonkamer en half open keuken met apparatuur.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.597
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 214,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 4423
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

4-6-2026

Op Funda

Buurt

Brakkenstein

Nijmegen
Inwoners
4.030
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.740

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.