Lage Markt 216511 VK NijmegenBenedenstad

Exclusief wonen aan de Waal met een uitzicht dat nooit verveelt! Wonen op een unieke locatie in de historische Benedenstad van Nijmegen, direct aan de Waal? Dit comfortabele en toekomstbestendige appartement biedt u een panoramisch uitzicht over de rivier, de nevengeul en beide Waalbruggen. Een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Gelegen op de derde verdieping – bereikbaar per lift – ervaart u hier rust, privacy en volledige vrijheid in het zicht. Geen inkijk of bebouwing voor u, maar een prachtig open uitzicht over water en lucht. Overdag geniet u van de levendige scheepvaart, terwijl ’s avonds de sfeervolle verlichting van de bruggen zorgt voor een bijzonder decor. De royale woonkamer met erker en grote raampartijen is volledig gericht op de Waal en profiteert optimaal van het vrije uitzicht. Dankzij de prettige lichtinval voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Vanuit de woonkamer kijkt u ongehinderd uit over het water en de skyline van Nijmegen. De keuken in praktische carré-opstelling beschikt over een natuurstenen werkblad en biedt voldoende ruimte om gezellig te tafelen. Ook vanuit hier geniet u van het prachtige uitzicht tijdens het koken. Met een woonoppervlakte van 75 m² beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een praktische indeling waarbij alles zich op één woonlaag bevindt. De combinatie van de lift, veilige entree en centrale ligging maakt dit appartement uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie of uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging met directe fietsentoegang, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Bijzonderheden: - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Liftinstallatie vernieuwd - Externe berging met fietsentoegang - Energielabel B (geldig tot 2036) - Actieve en gezonde VvE - VvE bijdrage € 174,70 per maand - Voorschot blokverwarming € 40,00 per maand Wonen in Nijmegen betekent wonen in de oudste stad van Nederland, met een rijke historie, gezellige terrassen, restaurants, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lage Markt ligt op een prachtige plek aan de Waal, waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Bent u op zoek naar een appartement waar uitzicht, comfort en locatie samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.