Lage Markt 506511 VL NijmegenBenedenstad

Op zoek naar een licht appartement op de begane grond, gelegen in een van de meest sfeervolle en charmante straten van de oude benedenstad? Zoek dan niet verder! De Lage Markt staat bekend om haar prachtige, authentieke monumentale panden. Vroeger was dit een van de bekendste winkelstraten van Nijmegen, waar op de begane grond winkels zoals bakkerijen en slagerijen gevestigd waren. Het appartement ligt op de hoek van de Lage Markt en de Nonnenplaats, op slechts 35 meter van de Waalkade. Dit is een unieke kans om te wonen in een stukje geschiedenis, omringd door de charme en het karakter van het oude Nijmegen! In dit kleinschalige appartementencomplex woon je samen met slechts vijf andere eigenaren. Je komt binnen via de algemene entree en krijgt daarna toegang tot je privégedeelte. Door de hoge plafonds voelt de woonkamer plezierig en ruim aan. De kamer is prima indeelbaar en je hebt voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en eettafel waar je met al je vrienden gezellig kan tafelen. Vanuit de woonkamer ervaar je de levendige sfeer van de stad, met uitzicht op de prachtige gebouwen en de Waalbrug. Vanuit je comfortabele zit is dit absoluut een fijne plek om te genieten van de gezelligheid van de stad en haar inwoners. De plezierige lichtinval komt de woonkamer binnen vanuit verschillende hoeken en zorgt ervoor dat er voldoende licht is en de ruimte fijn aanvoelt. Naast de huidige keukenopstelling is er ruimte voor een fornuis en koelkast. Functioneel prima voor de bewoners die minder graag aan het koken zijn. Daarnaast leent de ruimte zich prima voor bijvoorbeeld een rij met hoge kasten en apparatuur. En een gezellig kookeiland ervoor met eetbar zal hier ook zeker niet misstaan. In de slaapkamer is er voldoende ruimte voor een royaal bed en kastenwand. De doucheruimte is voorzien van een toilet, wastafel en douchegelegenheid. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de berging. Met een afmeting van ongeveer 2 x 3 meter, biedt deze voldoende ruimte voor seizoensgebonden spullen, fietsen en al je gereedschap. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement. Je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. Nijmegen is een leuke, bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit. Beiden zijn vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Op loopafstand van de woning is het gezellige en levendige centrum van Nijmegen met veel leuke cafés, smaakvolle restaurants en boetiekjes te vinden. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Het is een buitenkans om op een sublieme locatie aan de Waal in Nijmegen te wonen! Je bent welkom om de woning te komen te bezichtigen of langs te komen bij het open huis! Bijzonderheden: - Monumentaal pand; - Betaalbaar appartement; - Wonen nabij de Waal; - Gelijkvloers; - Authentiek pand; - Projectnotaris van toepassing; - Berging aanwezig; - Koop o.v.b. schriftelijke toestemming directie; - Eigen artikelen van verkoper in koopakte: - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE: Eventuele extra bijdragen c.q. verhogingen van de servicekosten waartoe door de VvE kan worden besloten na het tot stand komen van deze koopovereenkomst maar voor de datum van overdracht komen voor rekening en risico van koper. Van deze afspraak zal in de akte van levering melding worden gemaakt, van welke melding mededeling zal worden gedaan aan de VvE c.q. haar administrateur/ bestuurder. - Clausule reservering toekomstig onderhoud; - V.v.E. bijdrage circa € 45,- (appartement) en berging circa € 25,- euro per maand (conform begroting 2024/2025).