Ligusterstraat 1276543 SX NijmegenHeseveld

Op zoek naar een instapklaar en modern 3-kamer hoekappartement gelegen op een goede locatie op nog geen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Nijmegen?! Zoek dan niet verder! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Ligusterstraat 127! Dit aantrekkelijk en comfortabel appartement is gebouwd in 1955 en nadien grondig gerenoveerd. Wat te denken van de vernieuwde badkamer, moderne inbouwkeuken en vele extra's! Door de vele raampartijen kenmerkt dit appartement zich door de prettige lichtinval. Door de aanwezigheid van twee balkons is er altijd de mogelijkheid om heerlijk de zon op te zoeken. Daarnaast is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid en de persoonlijke berging biedt de mogelijkheid tot het stallen van fietsen. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Entree, briefkasten en bellenbord, trappenhuis naar de appartementen en de bergingen. Appartement: Op de derde woonlaag gelegen: Entree, hal, toiletruimte met zwevend closet en meterkast met vernieuwde groepenkast. Keukenruimte met wasmachine aansluiting en moderne inbouwkeuken (2021) voorzien van apparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keukenruimte te bereiken eerste balkon met mooi uitzicht over Nijmegen. Fraaie badkamer (2021) voorzien van inloopdouche en wastafel. Via de hal te bereiken praktische slaapkamer van ca. 10 m². Ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een keurige laminaatvloer. Multifunctionele ruimte welke uitstekend gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een slaapkamer of thuiswerkplek. Deze ruimte geeft toegang tot het tweede zonnige balkon. Ligging: Het appartement ligt in de groene wijk Heseveld, op slechts 10 minuten fietsen van het station en het centrum van Nijmegen, ook diverse uitvalswegen (A73 en A326) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Gelegen in een rustige woonomgeving met een bushalte voor de deur en waar je gratis kunt parkeren met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, en openbaar vervoer. Ook het Radboudumc, de universiteit en andere ziekenhuizen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1955; Woonoppervlakte: 50 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2; Externe bergruimte: 4 m2; Inhoud: 164 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: Uitstekend gelegen nabij diverse voorzieningen (station, scholen en supermarkten); Volledig voorzien van dubbele beglazing; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 116,- euro p/m (incl. water); Twee balkons aanwezig; Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.