Malvert 23216538 AR NijmegenMalvert

Deze modern afgewerkte en energiezuinige (label A+) benedenwoning is in 2023 gesplitst van de bovenverdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m² en is gelegen in de wijk Dukenburg. Deze woning beschikt over een flexibele indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de praktische plattegrond en meerdere ruimtes is de woning eenvoudig aan te passen aan diverse woonwensen, zoals extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Malvert ligt in de wijk Dukenburg en is een kindvriendelijke, ruim opgezette buurt. Op loopafstand vind je supermarkten, winkelcentra, basisscholen en speelvoorzieningen, het gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen. Voor uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in winkelcentrum Nijmegen Dukenburg of in het centrum van Nijmegen. Via de A73 en A326 ben je bovendien snel de stad uit. Indeling Entree, hal met meterkast, wasruimte, badkamer met toilet en inloopdouche. Gezellige tuingerichte eetkamer met moderne inrichting voorzien van alle apparatuur) en schuifpui naar de tuin. Woonkamer met aansluitend de masterbedroom. Doorloop naar de zij-bouw (momenteel is deze middels een licht wandje afgesloten en te bereiken vanuit de achtertuin). Hier bevindt zich de tweede keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de tuin. Tevens is er een (tweede) badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Ook is een extra slaap-/werkkamer. Buiten: De achtertuin is voorzien van een dubbele houten bergingen welke bij deze benedenwoning horen. Ook heb je een eigen achterom. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 85m²; • Bouwjaar 1968 (volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2023); • Energielabel A+. Bijzonderheden • Vereniging van Eigenaren is in oprichting. In overleg tussen de eigenaren zal de VvE worden geactiveerd (waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds); • projectnotaris van toepassing: Hoge van Gerven te Nijmegen; • Warmtepomp met warmwatervat welke je deelt met de bovenwoning.