Malvert 63516538 DX NijmegenMalvert

Heerlijk veel ruimte, gelegen op een hoek, een vrij uitzicht én twee bergingen: dat maakt dit appartement in de Malvert de moeite waard om te komen bekijken! Dit goed gelegen 4-kamer appartement op de 1e verdieping heeft een groot privé balkon met vrij uitzicht, drie royale slaapkamers, keuken, badkamer en twee privé-berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen in de rustige en groene parkachtige woonomgeving van de Malvert. In de nabijheid liggen verschillende voorzieningen zoals diverse supermarkten en winkels, scholen, het NS-station (Dukenburg), diverse uitvalswegen en op korte afstand natuurgebied 'De Hatertse Vennen'. We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen... Via de gemeenschappelijke (en afgesloten) entree met bellentableau en brievenbussen krijgen we toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. We gaan naar de 1e verdieping en lopen eerst een klein tochtportaal in waar ook de meterkast gesitueerd is. Vervolgens staan we in een ruime hal die ons toegang geeft tot alle ruimten in het appartement. Aangezien het appartement zich op een hoek bevindt, ligt de keuken niet aan de galerij en is er vrij uitzicht. De woonkamer ligt aan de achterkant van het appartement; hier kijk je prachtig vrij weg over het water en het groen. Via een deur komen we op het balkon. Het balkon ligt op het zuiden dus je kunt hier heerlijk genieten van de zon. We lopen terug naar de hal. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer met bad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Prettig is dat het toilet met fonteintje in een aparte ruimte geplaatst zijn. Naast de badkamer vinden we een slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer twee en drie, beide prima van formaat. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon en heeft tevens een inbouwkast. Ook in de hal bevindt zich een inbouwkast met daarin de cv-ketel (Intergas 2015). Terug op de begane grond kunnen we via een afgesloten deur naar de gang waar elk appartement haar eigen af te sluiten berging heeft. Bij dit appartement hoort nog een aparte hobbyruimte (ca. 14 m2), hoe fijn is dat! Enthousiast om hier jouw eigen plek van te maken? Bel ons dan en we lopen graag met jou rond! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 96 m2 / Berging ca. 7 en 14 m2 / Balkon ca. 10 m2 / Inhoud ca. 300 m3 - Bouwjaar 1969 - Lift aanwezig - Energielabel A - Gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten bedragen € 228,02 per maand (appartement € 194,12 en 2 bergingen € 33,90) - Het is mogelijk een garagebox onder het appartementencomplex erbij te kopen (indien er één beschikbaar is of komt) - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop. (ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden), projectnotaris) - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag. Dit is onlosmakelijk verbonden aan deze transactie - Aanvaarding in overleg, kan echter snel.