Malvert 63596538 DZ NijmegenMalvert

Ruim, modern en heerlijk wonen! Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen? Dan is Malvert 63-59 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 4-kamerappartement beschikt over maar liefst 96 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een mooi en vrij uitzicht over het groen. Eind 2024 is het appartement bovendien grondig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds. Een comfortabel appartement met verrassend veel ruimte op een rustige en groene locatie. Wonen in de Malvert Het appartement ligt in de groene en parkachtige woonomgeving van de Malvert. Hier woon je rustig, terwijl vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De Jumbo ligt praktisch om de hoek en ook andere winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. NS-station Nijmegen Dukenburg is eenvoudig bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook met de auto snel onderweg. Wie graag de natuur opzoekt, kan terecht in onder andere de Hatertse Vennen en de andere groene gebieden rondom Nijmegen. Ook het centrum van Nijmegen is goed per fiets bereikbaar. Zo combineer je hier een rustige woonomgeving met de voorzieningen en levendigheid van de stad. Kenmerken * Bouwjaar: 1969; * Woonoppervlak: 96 m²; * Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²; * Externe bergruimte: 7 m²; * Inhoud: 300 m³; * Energielabel A; * Lift aanwezig. Indeling Entree Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis, de lift en de bergingen. We gaan naar boven en komen eerst binnen in een praktisch tochtportaal. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast. Vervolgens bereik je de ruime centrale hal van het appartement, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. Woonkamer en keuken Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. En die woonkamer is een heerlijke plek. Dankzij de goede maatvoering is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en aan de achterzijde kijk je prachtig vrij uit over het omliggend groen. Juist dat vrije uitzicht geeft het appartement een aangename en rustige woonbeleving. Eind 2024 zijn de wanden en plafonds in de woonkamer gestuct en is vrijwel het gehele appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer met een verzorgde witte plint. In combinatie met het keurige binnenschilderwerk heeft het geheel een frisse en moderne uitstraling. Ook de keuken is in 2024 volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De huidige wasmachine is ter overname. Balkon Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op maar praktischer is vanuit één van de slaapkamers. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. En ook hier profiteer je van het vrije uitzicht. Over de volledige breedte zijn twee handmatig bedienbare zonneschermen aanwezig. Zo kun je op warme dagen eenvoudig wat schaduw creëren. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Geen kleine tussenkamertjes, maar kamers die stuk voor stuk goed bruikbaar zijn als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Verschillende kamers beschikken over praktische vaste kasten, waardoor er direct extra bergruimte aanwezig is. In de hoofdslaapkamer zijn de wanden eind 2024 opnieuw gestuct. Alle draaiende delen in het appartement zijn bovendien voorzien van horren, een prettige toevoeging tijdens de warmere maanden. Badkamer en toilet Ook de badkamer is eind 2024 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een groot pluspunt is het aanwezige raam, waardoor er niet alleen natuurlijk daglicht binnenvalt, maar je de badkamer ook op een natuurlijke manier kunt ventileren. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is eveneens vernieuwd. Hier vind je een vrij hangend toilet met softclosesluiting en een fonteintje. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische inbouwkast met daarin de cv-installatie. Het betreft een Intergas HRE uit 2015, in eigendom. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging van circa 7 m². Een handige plek voor fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen die je niet dagelijks in het appartement nodig hebt. Bijzonderheden * Eind 2024 grondig gemoderniseerd; * Nieuwe keuken uit 2024; * Nieuwe badkamer uit 2024; * Nieuwe separate toiletruimte uit 2024; * Nieuwe laminaatvloer met witte plinten; * Wanden en plafonds in de woonkamer gestuct; * Wanden in de hoofdslaapkamer gestuct; * Keurig binnenschilderwerk; * Drie ruime slaapkamers; * Heerlijk balkon op het zuiden; * Vrij uitzicht; * Twee handmatig bedienbare zonneschermen over de breedte van het balkon; * Energielabel A; * Gehele appartement voorzien van isolerende beglazing; * Mechanische ventilatie aanwezig; * Alle draaiende delen voorzien van horren; * Cv-ketel Intergas HRE uit 2015, eigendom; * Meterkast vernieuwd; * Eigen berging op de begane grond; * Lift aanwezig; * Servicekosten V.v.E. € 255,55 per maand, inclusief waterverbruik; * Geen individuele watermeter aanwezig, wel een eigen gas- en elektrameter; * Net en verzorgd appartementencomplex; * Jumbo op korte afstand; * NS-station Nijmegen Dukenburg en uitvalswegen goed bereikbaar; * Centrum van Nijmegen eenvoudig per fiets bereikbaar. Malvert 63-59 is een appartement waar ruimte, comfort en een fijne ligging mooi samenkomen. Met 96 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon heb je hier verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitgebreide modernisering eind 2024 hoef je bovendien niet eerst maanden te verbouwen, maar kun je het appartement direct naar je eigen smaak inrichten en bewonen. Het vrije uitzicht maakt het woonplezier hier zonder twijfel compleet. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit ruime en verzorgde appartement graag persoonlijk zien!