Malvert 69136538 ET NijmegenMalvert

Malvert 6913 – Ruim 4-kamerappartement met balkon op het zuiden Op een rustige locatie in de wijk Malvert bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement op de derde verdieping. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 104 m² biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen korte tijd bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Kenmerken • Bouwjaar: 1973; • Woonoppervlakte: ca. 104 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²; • Externe bergruimte: ca. 6 m²; • Inhoud: ca. 342 m³; • Energielabel D. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Appartement (derde verdieping) De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken (2022) met een witte inriching en een rechte opstelling is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is het ruime balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand. De nette, gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel, tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met toilet en fontein. Het gehele appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Bijzonderheden • Verwarming middels blokverwarming; • Het voorschot stookkosten bedraagt: € 135,00; • De VvE kosten bedragen: € 290,84; • De buitenzijde van het appartementencomplex is recentelijk geschilderd, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het gebouw; • Het betreft een voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.