Malvert 69476538 EV NijmegenMalvert

Op een gunstige locatie in de woonwijk ‘Malvert’ bevindt zich dit 4-kamer hoekappartement op de achtste en tevens bovenste woonlaag. Het appartement beschikt over een ruim balkon, een separate berging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een buurtwinkelcentrum (Malvert en Meijhorst), basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Bovendien ligt het natuurgebied ‘De Hatertse Vennen’ op korte afstand evenals winkelcentrum Dukenburg. Binnen circa 15 autominuten is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken. Met een trein- en busstation (Dukenburg) in de nabijheid en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 343 m³ INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen met intercom, trappenhuis, lift en eigen berging. Appartement: entree, hal met meterkast, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkasten, vernieuwde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, vernieuwde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, witgoedaansluiting en designradiator, woonkamer van ca. 33 m² met open keuken (ca. 16 m2) voorzien van moderne lichte keukeninrichting (rechte opstelling) v.v. inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en vlakscherm afzuigkap) en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Projectnotaris van toepassing; - Het appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 273,52 (appartement € 259,34,- + berging € 14,18); - Verwarming d.m.v. blokverwarming (voorschot stookkosten € 135,- per maand); - Definitief energielabel D.