Marchantstraat 296535 TT NijmegenHatert

Instapklaar appartement op een fijne plek in Nijmegen – Marchantstraat 29 Op een rustige locatie in Nijmegen ligt dit goed onderhouden en verrassend ruim en licht appartement aan de Marchantstraat 29. Met een praktische indeling, twee balkons, de mogelijkheid voor een extra slaapkamer én diverse verduurzamingen is dit een ideale woning als eengezinswoning voor starters, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen. Fijne ligging met alles binnen handbereik! De buurt is rustig, groen én verrassend centraal. Je woont hier: - Op loopafstand van natuurgebied Heumensoord – perfect voor wandelingen, hardlopen of even ontspannen in het groen - Dichtbij diverse sportfaciliteiten zoals CrossFit en Grip - Op korte afstand van meerdere supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen - Nabij scholen en voorzieningen - Het bruisende centrum van Nijmegen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar - Snelwegen en uitvalswegen liggen praktisch om de hoek Indeling: Via de entree kom je in de hal met aan het einde van de overloop een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting netjes is weggewerkt. Er is tevens een separaat toilet aanwezig. De keuken, gedeeltelijk vernieuwd in 2021, is praktisch ingericht en voorzien van een fornuis met oven, afzuigkap, vierpits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad en een laminaatvloer. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over vier kamers, waarvan momenteel twee slaapkamers. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die nu in gebruik is als eetkamer, maar die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons: één op het zuiden en één op het noorden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een ruime inpandige berging aanwezig. Bijzonderheden: - Ruim appartement met 4 kamers - 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021 - Verduurzaamd in 2023 - Laminaatvloer in het gehele appartement - Kunststof kozijnen met HR+++beglazing - Muurisolatie - Verwarming via blokverwarming - Twee balkons (zuid- en noordligging) - Inpandige ruime berging onder het appartement - Servicekosten VvE bedragen € 331,15 per maand (€ 287,- woning en € 44,15 berging) exclusief stookkosten van € 80,17 per maand) Wil je hier jouw nieuwe thuis van maken? Plan snel een bezichtiging!