Mariënburg 86-B6511 PS NijmegenStadscentrum

Wonen op een toplocatie in hartje Nijmegen ! Op een van de mooiste locaties van het centrum van Nijmegen ligt dit unieke en stijlvolle 3-kamerappartement op de derde verdieping, direct naast het karakteristieke Arsenaal aan de Mariënburg. Vanuit de woning geniet u van een schitterend uitzicht over de historische binnenstad, met onder andere de iconische Stevenstoren, het Koningsplein en de sfeervolle Mariënburgkapel. Hier woont u midden in de stad, terwijl alle winkels, gezellige restaurants, terrassen en culturele voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en modern appartementencomplex en beschikt over een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder. Zowel de berging als de parkeerkelder zijn eenvoudig bereikbaar met de lift. Daarnaast is op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De statige hoofdentree geeft het complex direct een representatieve uitstraling. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan maar liefst drie zijden baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht en geniet u vanuit vrijwel iedere hoek van een prachtig uitzicht over de stad. De openslaande deuren versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zonwerend glas en screens dragen bovendien bij aan een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de woning bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2020), koelkast (2022) en een combi-oven/magnetron (2026). De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Parkeren Bij het appartement bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te kopen in de afgesloten parkeerkelder van het complex. Sommige woningen moet u niet alleen bekijken, maar vooral beleven. De unieke ligging, de zee aan licht, het fraaie uitzicht en het hoge afwerkingsniveau maken dit appartement tot een bijzonder geheel. Plan daarom een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding Tip: Bekijk ook de unieke woningwebsite marienburg86b.nl, waar u ook direct een bezichtiging kunt inplannen. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie in het centrum van Nijmegen - Royale woonkamer met grote raampartijen aan drie zijden - Prachtig uitzicht over de historische binnenstad - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: circa 80 m² - Inhoud: circa 261 m³ - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Vloerverwarming gehele appartement - Energielabel B - Video, 360°-foto's en uitgebreide woninginformatie beschikbaar - Aanvaarding in overleg Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.