Mariënburg 88-C6511 PS NijmegenStadscentrum

WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM MET EIGEN PARKEERPLAATS, EXTERNE BERGING EN BALKON Op een unieke locatie in het historische centrum van Nijmegen ligt dit verzorgde tweekamerappartement op de vierde verdieping van het karakteristieke complex aan de Mariënburg. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met balkon en een badkamer met ligbad en douche. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de binnenstad. Wonen aan de Mariënburg, midden in de binnenstad De Mariënburg is een van de meest karakteristieke plekken van Nijmegen. Winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de Grote Markt, de Lange Hezelstraat en de Waalkade zijn op loopafstand. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Algemeen: - Woonoppervlak: ca. 67 m²; - Bouwjaar: 2006; - Energielabel B (geldig tot 12-08-2036); - Bijdrage VvE: € 231,39 per maand (€ 46,51 parkeerplaats + € 10,64 berging + € 174,24 appartement); - Aanvaarding: direct beschikbaar. Indeling Via de royale hal met videofooninstallatie en meterkast zijn alle vertrekken bereikbaar. De slaapkamer ligt direct links bij binnenkomst in het appartement en beschikt over een balkon met uitzicht richting het Koningsplein. Vanuit de hal is tevens de praktische bergruimte bereikbaar, waar zich onder andere de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming bevinden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en witgoedaansluiting. Het separate toilet maakt de indeling compleet. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij het dubbele Franse balkon valt hier prettig veel daglicht binnen en is er bovendien vrij uitzicht over de binnenstad. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonderheden: + Gelegen midden in het historische centrum van Nijmegen; + Vrij uitzicht over de binnenstad; + Beschikking over zowel een balkon alsmede een Frans balkon; + Eigen parkeerplaats, externe berging en gezamenlijke fietsenstalling; + Een gedeelte van het complex is aangewezen als gemeentelijk monument; + Afzuigkap is defect; + Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule en as is where is-clausule, welke van toepassing zijn op deze verkoop. Op zoek naar een appartement met balkon op een unieke centrumlocatie, met eigen parkeerplaats, berging én fietsenstalling? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging aan Mariënburg 88C in Nijmegen!