Nieuw

Mirtestraat 736542 MP NijmegenWolfskuil

Kaart
  • 81 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle bovenwoning in rustige, groene wijk met zonnig balkon

Omschrijving

Mirtestraat 73 waar wooncomfort, licht en rust samenkomen. Dit appartement biedt een comfortabel thuis in een rustige wijk van Nijmegen West. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de woonruimtes een open en lichte sfeer. De praktische indeling maakt het eenvoudig om hier direct prettig te wonen, met een royale woonkamer, een keuken met alle voorzieningen en een balkon op het zuidwesten voor zonnige momenten in de middag en avond. Locatie Dit appartement ligt in een rustige, groene wijk in Nijmegen West. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand (o.a. winkelvoorzieningen op de Molenweg), terwijl je binnen enkele minuten de A73, A50 en A15 bereikt. Het centrum van Nijmegen bereik je snel per fiets of openbaar vervoer, ideaal voor wie stadsdynamiek én woonrust wil combineren. De buurt trekt vooral jonge koppels en gezinnen aan die gemak en een prettige leefomgeving waarderen. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 81 m²; - Bouwjaar: ca. 1949; - Energielabel: C (geldig tot 10-11-2035); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Je betreedt de woning op de begane grond, waar de meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als naar de kelder zich bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar het toilet met fontein, een praktische kastruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. Grote raampartijen aan beide zijden laten het daglicht vrij binnenstromen en creëren een ruimtelijke sfeer. Vanuit de keuken uit 2011 heb je alles bij de hand: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak, ideaal voor dagelijkse maaltijden. Vanuit hier wandel je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten, perfect voor zon liefhebbers die graag een einde dag zonmoment pakken. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten die je woonruimte optimaal benutten. De cv-installatie en de badkamer (2011) liggen eveneens op deze verdieping. De badkamer biedt een inloopdouche en een wastafel met wasmeubel: functioneel en tijdloos. Bijzonderheden: + Fijn en sfeervol appartement met 2 slaapkamers; + Zowel een privé kelder als een privé berging (achter het gebouw) aanwezig; + Balkon op het zuidwesten; + Professioneel beheerde VvE, kosten € 232,- per maand; + Voorzieningen op loopafstand; + Goede verbinding met A73, A50 en A15; + Zelfbewoningsplicht van toepassing; Deze woning geeft starters, stellen en jonge gezinnen precies wat zij zoeken: ruimte, licht en een locatie die elke dag gemak oplevert. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en ervaar deze woning zelf!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Royale woonkamer met licht

    Grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer.

  • Balkon op het zuidwesten

    Geniet van zonnige momenten in de middag en avond.

  • Goede verbindingen snelwegen

    Bereik snel A73, A50 en A15 binnen enkele minuten.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.136
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 231,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2955
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH I 2955
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 231,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.092x

Bekeken

13x

Bewaard

5-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.