Molenveldlaan 2886523 RR NijmegenHengstdal

Wonen in een Rijksmonument met de luxe van nu. Aan de Molenveldlaan 288 vind je dit sfeervolle appartement waar authentieke details, zoals de imposante houten spanten en een oud Frans eiken vloer, perfect samengaan met modern wooncomfort. Je beschikt over twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad én douche, een royaal balkon, een eigen parkeerplaats en een berging. Daarnaast kun je als bewoner gebruikmaken van drie gezamenlijke binnentuinen. Dankzij energielabel A, stadsverwarming en een WTW-systeem woon je comfortabel en energiezuinig. De ligging op Stadslandgoed Limos in Nijmegen-Oost maakt het plaatje compleet: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Een statige entree met een warm welkom Al bij aankomst valt de indrukwekkende uitstraling van de voormalige Generaal Snijderskazerne direct op. Dit markante Rijksmonument uit 1906 vormt één van de meest karakteristieke gebouwen van Stadslandgoed Limos. In 2003/2004 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot stijlvolle appartementen, waarbij het historische karakter prachtig behouden is gebleven. Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement op de bovenste verdieping, die ook per lift te bereiken is. Je komt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Een woonkamer vol karakter De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. De indrukwekkende houten dakspanten geven de ruimte een unieke uitstraling en zorgen samen met de hoge plafonds voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Grote dakramen laten veel daglicht binnen en zijn voorzien van elektrische bediening, waardoor ventileren eenvoudig is. De fraaie oud Frans eiken vloer zorgt voor een warme en stijlvolle basis. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Direct naast de woonkamer bevindt zich een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. Open keuken met alles binnen handbereik De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Tijdens het koken blijf je gemakkelijk in contact met je gasten of gezin. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt verrassend veel ruimte en is zelfs groot genoeg om, net als bij enkele andere appartementen in het complex, op te delen in een derde slaapkamer of extra werkruimte. De badkamer is netjes onderhouden en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en radiator. Een royaal balkon én drie gezamenlijke binnentuinen Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon. Een bijzonder pluspunt, want slechts enkele appartementen binnen het complex beschikken over een eigen buitenruimte. Door de beschutte ligging zit je hier heerlijk rustig en kun je volop genieten van de zon. De balkondeur is voorzien van een rolhor, zodat je op warme dagen de deur gerust open kunt laten staan. Naast deze royale buitenruimte beschikt het appartementencomplex over maar liefst drie fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuinen: Tuin Oost, Tuin Midden en Tuin West. Iedere tuin heeft zijn eigen sfeer en biedt volop ruimte om buiten te ontspannen of medebewoners te ontmoeten. Via de centrale hal beneden bereik je eenvoudig Tuin Oost en ook via de ‘achterom’ heb je toegang tot deze tuin. De andere twee tuinen zijn op dezelfde manier bereikbaar via de betreffende entrees en achterom. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt bij aan de prettige woonsfeer. Zo wordt er jaarlijks één of twee keer een gezellige tuinbijeenkomst georganiseerd in één van de binnentuinen en vindt iedere zomer een sfeervolle openluchtfilmavond plaats in Tuin Midden. Zo woon je niet alleen op een unieke plek, maar maak je ook deel uit van een betrokken en gezellige woonomgeving. Groen wonen in Nijmegen-Oost Stadslandgoed Limos is één van de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen-Oost. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met veel karakter en historie. Tegelijkertijd liggen winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum op korte afstand. Ook de Radboud Universiteit, het Radboudumc en station Heyendaal zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting de A15, A50 en A73 zijn eveneens goed bereikbaar. Extra fijn: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, zodat je altijd een vaste plek hebt om je auto te parkeren. Praktische informatie - Appartement in de voormalige Generaal Snijderskazerne (Rijksmonument) - Bouwjaar oorspronkelijk 1906, transformatie naar appartementen in 2003/2004 - Energielabel A - Woonoppervlakte: ca. 121m² - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie slaapkamers) - Oud Frans eiken vloer - Eigen berging én vaste parkeerplaats in de parkeerkelder - Stadsverwarming en WTW-ventilatiesysteem - HappyDrops waterontharder - Elektrisch bedienbare Velux dakramen - Dak- en vloerisolatie aangebracht tijdens de herontwikkeling - Schilderwerk buitenzijde (voorzijde) uitgevoerd door de VvE in 2025 - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2017 - Tado-thermostaat (blijft achter) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 254,- (€ 238,- wonen en € 16,- parkeren) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.