Molenveldlaan 296523 RJ NijmegenHengstdal

De woning aan de Molenveldlaan 29 is gelegen in een rustige, parkachtige omgeving met een campusachtig karakter. De directe omgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen en een prettige, ontspannen sfeer. Op het terrein zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een brasserie waar u terecht kunt voor een kop koffie of een diner. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een park, ideaal voor een wandeling, ontspanning of om even buiten te zijn. Deze combinatie van groen, rust en aanwezige faciliteiten maakt de woonomgeving bijzonder aangenaam. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn winkels en supermarkten op korte afstand bereikbaar. Ook zijn er goede verbindingen richting het centrum van Nijmegen en omliggende voorzieningen. Indeling van de woning Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, deze is ruim en door de vele raampartijen erg licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u door de luxe schuifpui voorzien van een plissé-hor het riante balkon op. In directe verbinding met de woonkamer treft u de keuken, deze is ruim opgesteld en voorzien van een schiereiland, diverse inbouwapparatuur en de doorgang naar de berging met witgoedaansluiting. Via de hal in het midden van de woning bereikt u de overige vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit de master bedroom is eveneens het balkon te bereiken middels een luxe schuifpui. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een eigen parkeerplaats. Beide zijn te vinden op een afgesloten binnenplaats. Voorts: Woonoppervlak ca. 89m², gebouwgebonden buitenruimte ca 10m², externe bergruimte ca 14m², inhoud ca. 278m³, bouwjaar 2007, energielabel A+, stadsverwarming Pluspunten + Eigen parkeerplaats en berging op afgesloten binnenplaats + Volledige woning is voorzien van vloerverwarming + Zowel de woning als het balkon zijn voorzien van zonnewering + Twee volwaardige slaapkamers + Rustige ligging doordat er alleen bestemmingsverkeer is + Winkelvoorzieningen, supermarkten scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de nabijheid