Molenveldlaan 41-F6523 RJ NijmegenHengstdal

Instapklaar 3-kamer hoekappartement op toplocatie in Nijmegen-Oost! Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en stadse voorzieningen samenkomen? Dit modern afgewerkte 3-kamer hoekappartement aan de Molenveldlaan 41-F biedt het allemaal! Gelegen op het geliefde Stadslandgoed Limos – een groen, glooiend park met karakteristieke bebouwing op het voormalige kazerneterrein – geniet je hier van een autoluwe woonomgeving met volop privacy, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen zich op korte afstand bevindt. Indeling en comfort Het appartement ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping en is bereikbaar per lift. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij ervaar je extra rust en privacy. Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderobenis, een moderne toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en staat in directe verbinding met het zonnige balkon via een schuifpui – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over Nijmegen-Oost. De open keuken is modern uitgevoerd, beschikt over een zijraam voor extra lichtinval en grenst aan een praktische inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluiting. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Pluspunten van deze woning: + Instapklaar en netjes afgewerkt + Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) + Hoekligging met extra lichtinval + Zonnig balkon met veel privacy + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein + Ruime externe berging en gezamenlijke fietsenberging + Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (blokverwarming) + Woonoppervlakte ca. 77 m², bouwjaar 2007 Locatie Stadslandgoed Limos is een geliefde woonomgeving dankzij de combinatie van groen, historie en nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, horeca, universiteit, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen liggen op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen. Kortom: een comfortabel, licht en modern appartement op een unieke locatie waar je zo in kunt! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.