Molenweg 2576543 VD NijmegenHeseveld

Op centrale locatie, in Nijmegen-West gelegen verrassend ruim 3-kamer-appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over 62 m2 woonoppervlakte en is daarom ideaal geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden. Dit sfeervolle appartement is in 1959 gebouwd en maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Het appartement is geheel gemoderniseerd in 2021 en onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer en opnieuw gestukte wanden en plafonds. In de woonkamer zijn en-suite deuren aanwezig waardoor de slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer betrokken kan worden waardoor er veel extra gebruiksmogelijkheden zijn ontstaan! Dit appartement is gelegen in de groen opgezette wijk Hees en behoort tot het stadsdeel Nijmegen-Nieuw-West nabij het aangrenzende Park West. De locatie van dit appartement is ideaal, op fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, het centraal station en het bruisende centrum van Nijmegen! Aan de Molenweg vind je verschillende supermarkten, winkels en een drogisterij. Daarnaast ben je met de auto zo de stad uit via verschillende uitvalswegen! Indeling Gezamenlijk entree met brievenbussen en beltableau, trappenhuis en toegang tot souterrain met privé berging. 1e Verdieping Entree appartement met hal, meterkast en vernieuwd toilet (2021). Vanuit de hal is de eerste slaapkamer en keuken bereikbaar. De keuken is geplaatst in een dubbele, rechte opstelling en is geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar met afgesloten stookruimte met opstelling cv. Woonkamer met toegang middels en-suite deuren naar een 2e slaapkamer met directe toegang tot het balkon en de badkamer, welke geheel vernieuwd is in 2021. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte 62 m2; - Inhoud 213 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - HR combiketel Intergas uit 2021, - Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 153,- per maand (inclusief water); - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Toilet vernieuwd in 2021; - Meterkast vernieuwd in 2021; - Energielabel G. Wijkinformatie Heseveld Heseveld is een wijk in de gemeente Nijmegen uit eind jaren veertig, begin jaren vijftig en heeft een zeer centrale ligging binnen Nijmegen. Ook de huidige verbouwing van de achterzijde van het station zal de wijk nog aantrekkelijker en bereikbaarder maken. Het stadscentrum en het treinstation van Nijmegen liggen dichtbij, evenals de ziekenhuizen en de universiteit! De wijk is gebouwd volgens een gridsysteem en kent een menging van laagbouw en etagebouw met gazons ertussen. De noordkant van de wijk (wat ruimer) en de zuidkant (aan de overzijde van de Graafseweg, deels vooroorlogs) wijken af van deze structuur. De wijk is oorspronkelijk een onderdeel van het voormalig dorp Hees (Nijmegen) daar het de landbouwakkers van het voormalige dorp betrof. De wijk wordt dan ook vaak als 'Hees-Heseveld' benoemd. Door het groen tussen de woningen is er een levendigheid ontstaan die hier en daar wordt versterkt door oudere panden en in het centrum door de markt (Daniëlsplein). Voorts zijn er fraaie voorbeelden van "Bossche Schoolarchitectuur" te vinden.