Molukkenstraat 3-B6524 NA NijmegenGalgenveld

Uniek wonen met buitenruimte in overvloed! Op een geliefde plek in de Indische Buurt, op korte afstand van het centrum van Nijmegen, ligt dit ruime 3-kamerappartement. Het bijzondere aan dit appartement is het uitzonderlijk grote dakterras van maar liefst 114 m²! Hiermee is het terras net zo groot als de woonoppervlak zelf. Hier geniet je het hele jaar door van zon, rust en ruimte, met volop mogelijkheden voor buitenleven midden in de stad. De Indische Buurt is een charmante wijk met een mix van karakteristieke bouwstijlen uit de vorige eeuw en moderne nieuwbouw. Voorzieningen als diverse winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn direct in de buurt. Daarnaast ligt de supermarkt letterlijk onder het complex, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Ook het Radboud UMC en de universiteit zijn snel bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het moderne en stijlvolle appartementencomplex Mensa Staete, gebouwd in 2010. Dankzij de jonge bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De indeling is royaal en licht, met onder andere een ruime woonkamer, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De leefruimte loopt door de grote schuifpui naadloos over in het riante dakterras op het zuiden. Verder horen bij het appartement nog een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is verder voorzien van een lift en heeft een verzorgde, representatieve uitstraling. Indeling: Kelder: parkeergarage met privéparkeerplaats en een privéberging. Begane grond: gezamenlijke entree, ruime en nette ontvangsthal, bellentableau met videofoon, brievenbussen, 2 gezamenlijke fietsenbergingen, lift, trappenhuis en toegang naar de parkeergarage. 1e verdieping: entree appartement, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een grote raampartij richting het dakterras. Doorloop naar de ruime woonkamer met grote schuifpui naar het eerste balkon en extra zijramen. Via een trapje bij het balkon is het dakterras te bereiken. Vanuit een aparte hal zijn de beide slaapkamers, de badkamer en de bergingen te bereiken. Beide slaapkamers bieden toegang tot het tweede balkon, dat ook een trapje naar het dakterras heeft. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en toilet. Verder zijn er twee inpandige bergingen, één met witgoedaansluitingen en één met de CV-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010. - Woonoppervlakte ca. 114 m². - Inhoud ca. 377 m³. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 114 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A (geldig tot 20-05-2035). - Privéparkeerplaats en berging in de kelder. - Er zijn 2 gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 346,-. - Gunstig gelegen op een geliefde locatie nabij het stadscentrum, winkels en de universiteit. - De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond, de clausule ''niet zelf bewoond'' wordt opgenomen in de koopakte. Er is ook geen lijst van zaken of vragenlijst ingevuld.