Molukkenstraat 3-K6524 NA NijmegenGalgenveld

Hoekappartement op de vierde woonlaag met vrij uitzicht, veel ruimte en privé parkeerplaats op toplocatie! Dankzij de ligging op de vierde woonlaag en de hoekligging biedt het appartement een fraai uitzicht over Nijmegen en het aan de voorzijde gelegen vijver. De grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er zijn daarnaast twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Het appartement biedt prettig wooncomfort, een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en in de kelder een privé parkeerplaats en separate berging. Het appartement is gelegen in de geliefde Indische Buurt, een centrale en populaire woonomgeving met diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. Aan de voorzijde van het complex ligt een vijver, dat bijdraagt aan het groene, ruimtelijke karakter van de directe omgeving en zorgt voor vrij uitzicht vanuit het balkon. Ook het centrum van Nijmegen is gemakkelijk te voet bereikbaar. Het Centraal Station bevindt zich net als de gezellige binnenstad en diverse horecagelegenheden op korte afstand, waardoor alle voorzieningen voor een comfortabel stadsleven binnen handbereik liggen. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: circa 113 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² Indeling. Kelder: Zowel privéberging als parkeerplaats. De parkeerplaats bevindt zich in een afgesloten parkeergarage die tot het complex behoort. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom met video, gemeenschappelijke en afgesloten fietsenstalling, lift en trappenhuis. Appartement (4e woonlaag): Entree, ruime hal, separaat toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en ligbad, CV-kast, ruime slaapkamer I, nette keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combimagnetron, meterkast, bergkast met witgoedaansluiting en loop naar de opvallend ruime woonkamer met prachtig en vrij uitzicht over Nijmegen en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen, directe toegang tot het ruime balkon en toegang tot werkkamer/slaapkamer II met inbouwkast en tevens vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Hoekappartement op erg goede locatie met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Lift aanwezig; - Energielabel A (geldig tot 09-09-2036); - Centrale ligging nabij winkels, supermarkten, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage voor appartement en parkeerplaats tezamen € 257,50 euro,-; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg; - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer door middel van plaatsing van de keuken in de woonkamer.