Mr. Franckenstraat 26522 AD NijmegenHunnerberg

Licht en ruim 4-kamerappartement met twee balkons in Nijmegen-Oost! Aan de Mr. Franckenstraat 2 in het geliefde Nijmegen-Oost ligt dit verzorgde en verrassend ruime appartement met circa 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1956 en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, ruime indeling en moderne uitstraling. Met een volledig gerenoveerde badkamer uit 2026, een nette keuken en een royale woonkamer is dit een fijne plek om thuis te komen. Bovendien woon je hier op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Hunnerpark en het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Ligging Het appartement ligt in de wijk Hunnerberg, onderdeel van het geliefde Nijmegen-Oost. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene omgeving en levendige sfeer. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten wandel je naar het Hunnerpark, de gezellige winkelstraten en de vele restaurants en terrassen rondom het Kelfkensbos. Ook de Waalkade, het Waalstrand en de uitgestrekte natuur van de Ooijpolder zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten, bakkers en speciaalzaken in de omgeving. Daarnaast bevinden zich meerdere bushaltes op korte loopafstand en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van het bruisende stadsleven en de rust in het appartement. Zodra je binnenstapt en de deur achter je sluit, merk je nauwelijks iets van de levendigheid buiten. Zo woon je midden in de stad, maar geniet je thuis van verrassend veel rust en privacy. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Vanuit de entree van het appartement kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is een van de fijne plekken in de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De keuken is praktisch ingericht en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een klein balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon, waar je een gezellige zithoek kunt creëren en heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de ramen beschikken alle drie de kamers over prettig natuurlijk daglicht. De badkamer is in maart 2026 volledig gerenoveerd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Deze is voorzien van een douche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn praktisch weggewerkt in een kast in de hal. Balkons Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek, zodat je op mooie dagen ook buiten kunt genieten. Het tweede, kleinere balkon grenst aan de keuken en biedt extra praktische ruimte. Berging Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1956 • Woonoppervlakte circa 93 m² • Appartement gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met lift en trap • Drie slaapkamers, waarvan één ook geschikt als werk- of hobbykamer • Royale en lichte woonkamer • Twee balkons, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en de keuken • Badkamer volledig gerenoveerd in maart 2026 • Separate toiletruimte • Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser • Eigen berging van circa 6 m² • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Nefit cv-ketel vernieuwd in 2025 (eigendom) • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 266,- • Parkeren middels 1e ring vergunning • Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht • Op loopafstand van het Hunnerpark en het centrum van Nijmegen