Neptunusstraat 186543 WX NijmegenHeseveld

Te koop Goed onderhouden 3-kamer appartement met energielabel D en ruime berging. Dit appartement is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Het is zeer recent volledig voorzien van HR++-glas inclusief zelfregulerende ventilatie roosters voor aangenaam wooncomfort. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het appartementencomplex, heeft een ruime hal en van daaruit zijn alle ruimten toegankelijk. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Zeer aantrekkelijk is de ligging in de wijk Heseveld. Het complex ligt midden in het groen, in dorpspark Hees. De raampartij aan de voorzijde geeft prominent uitzicht op dit park, dat overvloeit in het Planetenpark. Dus vanuit de voordeur loop je zo beide parken in. Kortom, een mooie groene woonomgeving. Daarnaast is het een levendige woonomgeving, in de buurt zijn volop winkels en andere woonvoorzieningen. Het stadscentrum ligt op ca. 10 fietsminuten. Ook is de ligging gunstig t.o.v. van het centraal station en de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Hal met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen in het souterrain. Appartement: Ruime entree/hal, woonkamer, halfopen keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur, vernieuwd separaat wandtoilet en vernieuwde badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel). Er zijn twee slaapkamers. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als vanuit de keuken. De CV-installatie bevindt zich in de vaste kast op het balkon. De inpandige berging bevindt zich in het souterrain. Deze is groter dan de gemiddelde bergingen in het complex, bijna 18 m². Bijzonderheden: - Drie-kamer appartement in groene omgeving. - Goed onderhouden. - Woonoppervlak ca. 76 m², balkon ca. 4 m², inpandige berging ca. 18 m2. - Gezamenlijke tuin rondom. - Goed geïsoleerd, definitief energielabel D, geldig tot 28-03-2035. - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (overgrote deel geplaatst in 2025, met zelfregulerende roosters). - Renovatie sanitair in 2017. - Vervangen rookgaskanaal in 2025. - Warm water en verwarming middels Remeha Avanta CV-ketel uit 2008. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 157,- incl. voorschot water. - In koopakte worden de Niet zelf bewoond- en Ouderdomsclausules opgenomen.