Neptunusstraat 306543 WX NijmegenHeseveld

Licht hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons en aan drie zijden vrij uitzicht op het groen! In de wijk Heseveld ligt dit lichte 3-kamer appartement op de tweede woonlaag. Dankzij de hoekligging en de vele ramen heeft de woning een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omringende Planetenpark, ook wel Dorpspark Hees genoemd. De rustige sfeer van het voormalige dorp Hees is goed voelbaar. De ruime woonkamer ligt op het zuidwesten en heeft het grootste gedeelte van de dag zon, twee slaapkamers, dichte keuken, twee balkons én een eigen berging maken het geheel compleet. Een fijn appartement op een rustige, groene locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Omgeving Het appartement ligt aan een rustige straat in Heseveld. Het complex steekt als de boeg van een schip uit in het grote park, met aan de overzijde Hees. In deze boomrijke omgeving met grasvelden zijn meerdere speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en het Sportfondsenbad Nijmegen-West. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Nijmegen en het centraal station liggen op circa 8 minuten fietsen. Indeling Begane grond: afgesloten centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Hier bevindt zich de eigen berging van circa 9 m². Appartement - tweede woonlaag: entree in de hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer heeft aan meerdere zijden een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is er panoramisch uitzicht op het omliggende groen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon aan de zijkant van de woning, dat uitkijkt op een haagbeuk en berken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt toegang tot het tweede balkon, ook uitkijkend op de groene omgeving. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Energielabel C geldig tot 29-10-2036; - Twee slaapkamers en twee balkons; - Vrij uitzicht op het groen en veel privacy; - Kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing, keuken voorzien van HR++ glas; - Berging ca. 9 m²; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 182,-; - Dak van het gehele complex vernieuwd in augustus 2023; - Voldoende openbare parkeergelegenheid. Een licht en ruim appartement met twee balkons, een vrij uitzicht en een aantrekkelijke ligging in Nijmegen. Een bezichtiging meer dan waard!