Nieuwe Markt 906511 XM NijmegenBenedenstad

Welkom in het hart van Nijmegen! Tussen de Waal, de levendige Handelskade en het gezellige Joris Ivensplein, vind je deze royale en karakteristieke bovenwoning met maar liefst 7 kamers! De woning biedt ontzettend veel mogelijkheden en is een leuke uitdaging voor zowel klussers als ontwikkelaars. Grijp deze unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een toplocatie! Je woont in een van de mooiste straten in het centrum van Nijmegen. Dit fraaie, authentiek pand uit circa 1890 is een waar architectonisch hoogstandje. De prachtige details zoals de kozijnen, een prachtige voordeur, het balkon, de gedetailleerde dakkapel en de gemetselde details maken dit huis uniek. Een perfecte combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Zie jij jezelf hier samen met je partner of gezin wonen, of denk je aan de mogelijkheid om het op te splitsen in twee bovenwoningen? Met een woonoppervlakte van circa 150m² en een flexibele indeling zijn de mogelijkheden eindeloos! Zodra je in het pand binnenkomt voel je de nostalgie en proef je de sfeer. Door de hoge plafonds voelen de ruimtes plezierig aan. Er zijn nog rijkelijk veel details terug te vinden als de natuurstenen schouw in de woonkamer en de originele trappen. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, het toilet en de doucheruimte. Vanuit de woonkamer heb je contact met de straat middels de fraaie sets met dubbele balkondeuren. Je hoeft het terras niet op en vanaf deze plek kan je genieten van de gemoedelijke omgeving. In de royale woonkamer is voldoende ruimte voor een ruime zitopstelling en een grote eettafel zodat je makkelijk met al je vrienden hier kan tafelen. De originele haard brengt extra sfeer in de woonkamer en past perfect bij de woning. Achter in de woonkamer is het keukenblok gepositioneerd. Je kan hier een heerlijke maaltijd bereiden, maar dan wel na renovatie. De ruimte leent zich er prima voor. Je kan hier makkelijk een mooie kastenwand plaatsen met al je keukenapparatuur en een kookeiland met eetbar. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie kamers, ideaal als je bijvoorbeeld een eigen werkkamer nodig hebt. Als je hier zelf gaat wonen, heb je de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen en een prachtige woonkeuken te creëren. Je kunt natuurlijk ook een kamer-en-suite maken, wat perfect past bij de stijl van deze woning. Op deze etage zijn ook het toilet en doucheruimte gepositioneerd. Aan de achterzijde kan je in alle rust gebruik maken van het tweede balkon en daar heerlijk even voor het slapen gaan een wijntje drinken. Je ontbijtje met de ochtendzon kan hier natuurlijk ook geserveerd worden. Op de derde etage is er een zee van ruimte! Vier kamers en een badkamer zijn hier makkelijk te plaatsen. Het vraagt wat kluswerk, maar als je wilt wonen op stand, op een fantastische locatie in een prachtig en ruim pand, dan is dit het zeker waard! De Nieuwe Markt 90 ligt in een rustige straat en op steenworp afstand van het Centraal Station, de binnenstad, Waalkade, Handelskade en het Kronenburgerpark. Andere belangrijke voorzieningen zoals fitness, supermarkten en scholen zijn ook op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen de N325 of S100. Kortom een leuke locatie om te wonen met alle stedelijke voorzieningen onder direct handbereik! Nijmegen is een bruisende stad met een ontspannen sfeer, gevormd door rijke historie en vriendelijke inwoners. Met het Radboud Ziekenhuis en de Radboud Universiteit heeft de stad veel te bieden. Kortom, Nijmegen is een geweldige plek waar je je snel thuis voelt! Wanneer je een bovenwoning koopt, krijg je een appartementsrecht. Je bent de exclusieve eigenaar van jouw eigen woning, terwijl je samen met andere eigenaren het gebouw en de algemene ruimtes deelt. Je wordt lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die samen de kosten voor verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex dekt. Het bestuur van de VvE zorgt ervoor dat alles volgens de gemaakte afspraken verloopt. Het maandelijkse voorschot voor de VvE, inclusief berging en parkeerplaats, bedraagt ca. 210,- euro per maand (conform begroting(en) 2025). Vraag vandaag nog een bezichtiging aan of kom kijken tijdens het open huis en laat je verleiden door het karakter van de Nieuwe Markt 90! Maak van dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Royale bovenwoning met 7 kamers; - Gevestigd in het hartje van Nijmegen; - Authentieke details; - Nabij alle voorzieningen; - Woning is makkelijk te bereiken; - Balkons en dakkapel aanwezig; - Veel potentie; - Veel renovatiemogelijkheden; - Unieke kans voor klussers en ontwikkelaars. - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE; - Clausule reservering toekomstig onderhoud.