Verkocht

Nieuwe Mollenhutseweg 516533 HC NijmegenGrootstal

€ 295.000 k.k.
Kaart
  • 66 m²
  • 2
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2025
Verkoopdatum
29 juli 2025
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een zeldzame woonruimte in dit prijssegment, en dat in Grootstal! Een betaalbaar appartement met 2 slaapkamers, 3 balkons en een woonkamer met veel lichtinval. Gesitueerd op de hoek van de 2e verdieping waardoor er een extra raam in de zijgevel aanwezig is; een ruimtelijk gevoel waarbij je naar alle kanten ver weg kan kijken. Ligging: Grootstal is een ruim opgezette, rustige wijk met verrassend veel voorzieningen. Zo woon je niet alleen op fietsafstand van het centrum, maar woon je ook op loopafstand van een supermarkt, uitgebreide sportvoorzieningen en goede kinderdagverblijven en scholen. Zin in een wandeling op een zonnige zondagochtend? De Goffert, de Maldense pluktuin of het bos van Heumensoord liggen zo om de hoek. We gaan naar binnen.... ...... en nemen de trap naar de 2e verdieping. Via de gang krijgen we toegang tot (bijna) alle vertrekken. Als eerste de eenvoudige keuken met een balkon op het oosten en aan de andere zijde 2 slaapkamers, beide met een balkon op het westen. Over de gehele lengte van het appartement zien we de royale en zeer lichte woonkamer, ook met een loopdeur uitkomend op één van de balkons op het westen. De eenvoudige badkamer met doucheruimte en wastafel bereiken we via de keuken. Hier is tevens het plekje van de cv-ketel. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de keuken. De separate berging vinden we op de begane grond; handig voor het stallen van je fiets en andere zaken. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Energielabel D - Maandelijkse VvE bijdrage van € 230,63 Weet wat je koopt Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Hetzelfde geldt voor het antispeculatiebeding.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Appartement met 2 slaapkamers

    Appartement met 2 slaapkamers en 3 balkons.

  • Drie balkons met uitzicht

    Drie balkons op het oosten en westen.

  • Centraal in Grootstal

    Op fietsafstand van centrum en nabij voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.470
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

HATERT L 5187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.714x

Bekeken

43x

Bewaard

29-4-2025

Op Funda

Buurt

Grootstal

Nijmegen
Inwoners
5.515
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.408

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.