Nonnenplaats 46511 VM NijmegenBenedenstad

Rustig wonen midden in de stad? Het kan! Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement (2 slaapkamers mogelijk) van ca. 71 m² woonoppervlak ligt aan een autoluw plein op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Hier woon je heerlijk rustig, en toch sta je binnen 5 minuten midden in de stad. Met een balkon, eigen berging én een privéparkeerplaats is dit een buitenkans voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Bij binnenkomst via de entreehal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerrzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kast en luiken voor de ramen. Naast de slaapkamer vind je de luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De hal leidt je verder naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken is halfopen en praktisch ingericht met inbouwapparatuur en een vrijstaande koelkast. Door het zijraam heb je meer licht en kijk je lekker weg. Ook is er een bar: ideaal voor een gezellig ontbijt of een drankje met vrienden. LET OP: Dit gezellige appartement beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar werd oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers. De indeling werd destijds aangepast om een extra grote woonkamer te creëren. Op verzoek van de koper kan de verkoper de tweede slaapkamer opnieuw laten maken, zodat het appartement eenvoudig teruggebracht kan worden naar zijn oorspronkelijke indeling. Er is ook een separate berging voor de fiets en je beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – een zeldzaamheid in de binnenstad! Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt jaarlijks gespaard in een gezamenlijk reservefonds. De administratie wordt professioneel verzorgd en er wordt regelmatig vergaderd. Pluspunten van dit appartement - Toplocatie: op slechts 5 minuten lopen van het centrum, maar gelegen in een rustige straat - Balkon op het oosten - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Berging voor extra opslag - Energieklasse C - Woonoppervlakte ca. 71 m² - 1 slaapkamer met vaste kastruimte (2 slaapkamers mogelijk) - Lichte woonkamer met open eetgedeelte - Goed onderhouden complex uit 1984 - Actieve Vereniging van Eigenaars bijdrage € 160,- per maand - Kleinschalig complex met prettige buren Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement op een unieke plek in het centrum van Nijmegen? Dan is Nonnenplaats 4 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!