Oude Graafseweg 2156543 PP NijmegenHeseveld

Licht, modern en centraal gelegen! In een geliefde en groene woonomgeving ligt dit keurig onderhouden 3-kamerappartement, compleet met een eigen parkeerplaats achter de slagboom en een separate berging. Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en een aangelegde gemeenschappelijke tuin met een vijver en picknickbanken – een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, de universiteit, station Goffert en het centraal station. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor een fijne wandeling of sportieve activiteit is het Goffertpark op slechts 10 minuten loopafstand. Indeling: Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een open en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2024). Er zijn twee comfortabele slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²), een nette afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, en een separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast is er een praktische bergkast met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991 * Woonoppervlakte ca. 78 m² * Inhoud ca. 241 m³ * Dubbel glas en een recente cv-combiketel (AWB, 2023) * Actieve VvE, servicekosten € 186,- p.m. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit appartement!