Oude Graafseweg 2196543 PP NijmegenHeseveld

Heerlijk verscholen in het groen van de bomen ligt dit fantastische 3 kamer hoekappartement met parkeerplaats, lift en gemeenschappelijke tuin. Het appartement is gelegen op een hoek op de 1e verdieping met veel privacy. Met een eigen parkeerplaats op het terrein en slechts 10 minuten fietsen van het centrum een plek waar het goed wonen is. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. 1e Verdieping: Entree, toilet, ruime en lichte woonkamer met open keuken (40m2), 2 slaapkamers ( 10 en 12 m2), badkamer, bijkeuken/berging. Het appartement heeft een laminaatvloer en de muurafwerking in de woonkamer is met vliesbehang. Overige wanden nog af te werken. Keuken: Keuken met hoekopstelling voorzien van, keramische kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Sanitair: Badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Bijkeuken/berging Heel plezierig is deze ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V. Tuin: Er is een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het complex met zitjes en vijverpartij. Voor wie oplet ziet met regelmaat een eekhoorntje de bomen inglippen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Cv-ketel: Combiketel merk AWB bwjr 2023. Algemeen: - Lidmaatschap vereniging van eigenaren € 193,44 (woning) + €17,59 (berging) - Eigen parkeerplaats op terrein - Fietsen berging op begane grond - Op hoek gelegen met uitzicht op het groen. - Energielabel A - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 80 m2 - Aanvaarding in overleg. - In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen.