Oude Molenweg 2576532 BA NijmegenHazenkamp

Dit goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, balkon en separate berging in de onderbouw ligt op de tweede verdieping van een solide appartementencomplex aan de Oude Molenweg 257 te Nijmegen. Het driekamerappartement ligt op steenworp afstand van het grootste stadspark "Goffertpark". De fijne lichtinval in het gehele appartement en het prettige uitzicht zijn fijne kenmerken van dit nagenoeg instapklare appartement. De woonkamer staat middels een fraaie glazen scheidingswand met deur in verbinding met de aangrenzende slaapkamer. Het glas zorgt voor een ruimtelijk effect en een mooie lichtinval tussen beide ruimtes. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar, waar u prettig wegkijkt over het groen. Verder beschikt het appartement over een keuken met gaskookplaat, vlakschermafzuiger, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine, een tweede slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond/souterrain van het complex bevindt zich een eigen separate berging. De ligging is prettig en groen. Het Goffertpark bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Ook winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Nijmegen is eveneens goed bereikbaar. Bouwjaar: 1967. Woonoppervlakte: 63m². Inhoud 206m³ Indeling Begane grond complex: gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang tot de separate berging. Appartement op de tweede verdieping: entree, hal met kast, separaat toilet met fonteintje, nette keuken voorzien van gaskookplaat, vlakschermafzuiger, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine, lichte woonkamer, 2 slaapkamers waarvan de grootste middels een glazen scheidingswand met deur van de woonkamer is gescheiden en toegang biedt tot het balkon, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Algemeen - Gelegen op de tweede verdieping - Geheel voorzien van HR ++ glas met kunststof kozijnen - 2 slaapkamers - Balkon met groen uitzicht - Separate berging op de begane grond - Parkeren kan gratis in onder andere de Oude Molenweg, Vossenlaan en Rentmeesterlaan. - Gelegen op korte afstand van het Goffertpark - De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast zijn er plannen gericht op verdere verduurzaming van het complex. - De VvE-bijdrage bedraagt € 186,96 per maand. Daarnaast wordt € 91,15 per maand in rekening gebracht voor voorschot stookkosten, i.v.m. de blokverwarming. De daaraan gekoppelde c.v.-installatie is onderdeel van de V.v.E. (bevindt zich in de onderbouw) Een fijn en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, een balkon met groen uitzicht en een eigen berging, gelegen op een aantrekkelijke en groene locatie nabij het Goffertpark. Absoluut een bezichtiging waard!