Oude Molenweg 2876532 BB NijmegenHazenkamp

In de geliefde wijk Hazenkamp wacht dit knusse en lichte driekamerappartement met vrij uitzicht op jou! Omgeving Hazenkamp is een gezellige, rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en is een perfecte plek om te wonen. Deze wijk is omgeven door groen en ruimte en ligt in de buurt van de Universiteit, het Radboudziekenhuis, winkels, sportvelden, het Academisch Sportcentrum, Heumensbos, restaurantjes en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand. Indeling Via de centrale entree met intercom en brievenbussen komen we in het trappenhuis. Vanaf hier lopen we een kleine trap op om naar het appartement te gaan. Je komt binnen in de royale hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toiletruimte met toilet en fontein. Als eerste bezoeken we de woonkamer waar je verrast wordt door de lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Achter de woonkamer ligt de slaapkamer die middels een glazen pui met loopdeur met elkaar verbonden zijn. Via deze slaapkamer kun je in de badkamer komen, maar ook op het balkon met uitzicht op veel groen en ligging op het zuidwesten. Terug in de hal vind je aan de voorzijde de slaapkamer en aan de achterzijde het toilet met fonteintje en de gesloten eenvoudige keuken met boiler. Via de keuken bereik je de badkamer met doucheruimte, wastafel en wasmachine-aansluiting. Ook via de badkamer kun je het balkon bereiken. We verlaten het appartement en nemen de trap naar het souterrain. Daar heeft elk appartement een eigen berging met elektriciteit. Via een achteruitgang is het gebouw (met de fiets) te verlaten. Vereniging van Eigenaren Het appartementencomplex is voorzien van blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten (€ 91,15) is verwerkt in de servicekosten en wordt naar rato verrekend via elektronische meters op de radiatoren. Algemeen + Bouwjaar 1967, woonoppervlakte ca. 61 m2; + Energielabel G (geldig tot 7-6-2033); + Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing; + Zonnescherm boven balkon aan achterzijde; + Elektrische boiler (Tesy) behoort tot eigendom en voorziet in warm water; + Er is een gezonde en actieve VvE (uitbesteed); alle stukken zijn op verzoek in te zien; + De servicekosten van de gezonde en actieve VvE bedragen € 186,96 per maand en zijn inclusief waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, klein- en groot onderhoud en tuinonderhoud; + Het persoonlijke voorschot van de stookkosten via de blokverwarming is € 91,15 per maand; + Er is een projectnotaris van toepassing, te weten: LV Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; + Gezien de aard van de verkoop zijn er geen Vragenlijst deel B en Lijst van zaken beschikbaar. + Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule, projectnotaris en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). + Aanvaarding in overleg.