Pater Brugmanstraat 586522 EN NijmegenHunnerberg

In het hart van Nijmegen-Oost gelegen 3-kamerappartement met twee balkons! In de geliefde wijk Hunnerberg, onderdeel van het populaire Nijmegen-Oost, ligt dit sfeervolle appartement met twee balkons en een ruime woonkamer. Hier geniet je van de perfecte balans tussen levendigheid en rust: op loopafstand van het bruisende stadscentrum en toch met volop groen en natuur dichtbij. Binnen enkele minuten wandel je naar buurtwinkels, gezellige restaurants en cafés, of naar de oevers van de Waal en de prachtige Ooijpolder. Ook met de fiets zit je goed: het centraal station, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en de bossen zijn allemaal snel bereikbaar. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen nabij, waardoor je eenvoudig de stad uit rijdt. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping op de bovenste woonlaag van het complex. Hierdoor woon je zonder bovenburen, wat extra rust en privacy biedt. Ook is er een leuk en verrassend groen uitzicht. De woonkamer is ruim en licht, met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je het tweede balkon, grenzend aan de keuken. Daarnaast is er een ruime privéberging in de kelder, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Kelder: ruime privéberging van ca. 11 m², de berging is gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Begane grond: centrale entree met brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: entree/hal met vaste kast en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en het toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vaste kasten en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon aan de achterzijde te bereiken met een verrassend groen uitzicht. Dichte keuken met veel werkruimte en toegang tot het tweede balkon. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Twee slaapkamers van beide ca. 11 m² groot. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1955. - Woonoppervlak ca. 77 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m². - Externe bergruimte ca. 11 m². - Inhoud ca. 268 m². - Definitief energielabel E, geldig tot 14-11-2026. - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule en de clausule niet zelf bewoond. - Aanvaarding bij voorkeur zo snel mogelijk.