Plein 1944 129-F6511 JG NijmegenStadscentrum

Te koop: Een mooie (tussen)woning op een top locatie in het bruisende stadshart. De woning (uit 2014) is zeer verrassend gelegen aan een mooi ingerichte binnentuin met bankjes, verlichting en groen. Dit zorgt voor een oase van rust in de hectiek van het stadscentrum. Nadere bijzonderheden/algemene informatie: - De woning beschikt over een privé parkeerplaats (in een afgesloten parkeerkelder) en een privé berging; - Het terras (voortuintje) op de begane grond grenst aan een fraaie binnentuin en is gesitueerd op het zuidwesten; - Het ruime dakterras is eveneens gesitueerd op het zuidwesten; - De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond; - De servicekosten bedragen € 180,35 per maand (de woning en de berging tezamen); - Servicekosten parkeerplaats: € 35 per maand; - De woning is goed geïsoleerd; - Voorzien van energielabel A; - Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel; - Screens, airco en een zonnescherm in de woning aanwezig; - De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding; - Gesitueerd midden in het levendige stadscentrum met alle faciliteiten binnen handbereik; - Het NS Station, Universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen. Bouwjaar: 2014. Woonoppervlakte: circa 117 m². Indeling. Entree aan het Plein 1944, bellentableau, video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Begane grond van de woning: Entree, gang/hal, meterkast, video-intercom en toilet (hangend) met fonteintje, woonkamer met ruime trapkast, pvc vloer, veel daglichttoetreding en zowel middels openslaande deuren als middels een deur toegang tot het zonnige terras (voortuintje), moderne keuken met inbouwapparatuur (een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap). Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet (hangend) met fonteintje, nette badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting (in de badkamer zijn aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad aanwezig), slaapkamer I, slaapkamer II. Tweede verdieping: Overloop, (berg)kast met c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2014) en mechanische-ventilatie-unit, slaapkamer III met toegang tot het dakterras, slaapkamer IV eveneens met toegang tot het dakterras.